投资美国买房有哪些风险？

投资在美国买房有哪些风险
美国房地产分为两部分：一部分是商业地产，另一部分是住宅地产。商场、仓库等商业物业出租。投资这类商业地产就是出租并收取租金。住宅房地产则完全不同。一旦建成，就被出售。类型包括别墅、联排别墅、公寓楼、复式公寓等。投资此类住宅房产的目的是大部分人自己居住，也有部分投资出租以收取租金，或等待出租。出售前价格上涨。 。目前美国房地产市场之所以比较稳定、适合投资，主要有以下几个原因： 1、次贷危机基本不存在，市场稳定。美国住房公积金CES在2005-2006年达到顶峰，泡沫破裂后崩溃。 2012年初开始反弹，已连续35个月上涨。还在上涨，而且还没有出现泡沫的迹象，因为新房开工数量并不多，房价在稳步上涨，市场正在逐步消化第二波。抵押贷款危机前留在市场上的房屋，加上美联储迟迟不加息，使得投资美国房地产市场仍然有利可图。现在很难再出现次贷危机，因为美国贷款银行的资质审查变得更加严格，而且贷款需要收入证明。如今，美国已经不再提供次级抵押贷款。就是因为现在标准比较高，而且反弹之后的房地产市场是比较规范的，就是比较健康的，因此，次级抵押贷款基本上不存在了。