宅基地转让、租赁有哪些限制？

宅基地转让、租赁有哪些限制？
宅基地转让、租赁的限制。宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；权利人转让房屋、宅基地使用权的，权利人应当转让房屋、宅基地使用权。转让给符合建房、申请宅基地条件的本集体经济组织成员；房屋及宅基地使用权转让后，宅基地使用权主体发生变化，涉及受让人取得新的宅基地，因此必须依法办理转让登记手续。宅基地、住宅不仅可以用于居住，还可以用于家庭生产、经营活动。宅基地使用权的取得是免费的，我们以生活费为基础。申请宅基地使用权后，两年内没有修建房屋或者房屋倒塌、被拆迁超过两年未恢复使用的，应当确定宅基地使用权由集体经济组织。免费收回。 《物权法》第一百五十二条至第一百五十五条具体规定了宅基地使用权问题。明确：宅基地使用权人有权依法占有、使用集体所有的土地，并依法享有土地使用权。住宅及其附属设施建设。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。因自然灾害或者其他原因丧失宅基地的，宅基地使用权消灭避难所。失去宅基地的村民应当重新分配。