开发商逾期交房时，业主如何维权？

开发商逾期交付，业主如何维权？去年，市民刘先生购买了一套预售商品房，并约定今年5月10日交付房屋，但开发商并未按时将房屋交付给他。两天前，开发商终于通知刘先生办理了交房手续。由于刘先生担心接手房子后，无法再追究开发商迟交的责任，所以不敢贸然接手房子。另外，在开发商承担迟交责任之前，市民刘先生去年购买了一套预售商品房，并约定今年5月10日交付房屋，但开发商并未将房屋交付给他准时。两天前，开发商终于通知刘先生办理了交房手续。因为刘先生担心接手房子后，自己就拿不住开发商了负责迟交的他不敢贸然接手房子。另外，在开发商承担逾期交房责任之前，刘先生是否可以拒绝接收房屋？刘先生担心开发商逾期交房。他没有必要在接手房子后就不再追究开发商的违约责任。理由如下：（1）收到房屋与追究开发商逾期交房责任之间没有法律秩序，也没有法律规定开发商收到房屋后不能承担违约责任； （2）开发商已逾期交付房屋后，如无免责理由，是否以及何时追究开发商违约责任，完全是购房者自己的权利； （3）除非购房者明确放弃，收到房屋本身并不意味着购房呃放弃追寻开发商。违约责任。当然，追究开发商违约责任是有时效限制的，购房者应在开发商实际交付房产之日起两年内维权。此外，购房者不能仅仅因为开发商未首先承担违约责任而拒绝接收房屋。因为在满足交付条件的情况下，只要开发商按照合同规定发出了交付通知，即使您没有如期前来领取房屋，开发商也已经履行了交付房屋的义务。房屋损坏或丢失的风险将在移交通知中确定的交付日期进行。已经转给你了。在这种情况下，您不会因拒绝接管房屋而受益。