终止租赁合同需要缴纳印花税吗？

终止租赁合同需要缴纳印花税吗？印花税是对经济活动和经济往来中书写、接受具有法律效力的凭证的行为征收的税种。印花税由纳税人按照规定的应税比例和额度自行购买、加盖印花，完成纳税义务。终止租赁合同需要缴纳印花税吗？我们通过以下案例来了解一下。 [问题]我公司于2017年与某房地产公司签订了房屋租赁合同，合同期限为3年。我公司已为本合同全额缴纳印花税。现我公司于2017年与该房地产公司解除租赁合同，双方签订了《租赁终止合同》。解除合同中，根据2017年房屋租赁合同的违约情况，我公司支付了违约金。 ，补偿款支付给房地产公司。 “终止租赁合同”是否需要缴纳印花税？以什么速度？计算税额的依据是什么？ ，

【答】《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条第二条下列凭证为应税凭证： 一、购销、加工承包、建筑工程承包、房产租赁、货物运输、仓储、保管、贷款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证； 2、产权转让文件； 3、企业账簿； 4. 权利和许可； 5、财政部认定的其他纳税证明。 《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第十条 印花税仅对税目及税率表所列的凭证以及财政部确定的征税凭证征收。也就是说，印花税的征税对象是e 列举的，仅对列举的文件征税，未列举的不征税。根据上述规定，贵公司与房地产公司签订的《终止租赁合同》不属于印花税征收范围，不需要计算缴纳印花税。

根据应税凭证的性质，印花税分别采用比例税率和固定税率。具体税目及税额标准如下：

1、购销合同

征收范围：包括供货、预购、采购、购销结合及合作、调整、补偿、易货等合同

税率（税制）：按购销金额0.3‰贴花

纳税人：承包商

2、加工合同

征收范围：包括加工、定制、修理、修理、印刷、广告、测量等合同

税率（税额标准）：按加工、承包收入0.5‰贴花

纳税人：承包商

三、建设项目勘察设计合同

征收范围：包括勘察、设计合同

税率（税额标准）：按收费标准0.5‰贴花

纳税人：承包人

4、建筑安装工程承包合同

征收范围：包括建筑安装工程承包合同

税率（纳税标准）：0.3 ‰ 按合同金额贴花

纳税人：承包商

5、房产租赁合同

征收范围：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车、机械设备、设备及其他合同

税率（税金标准）：贴花按租赁金额1‰计。税额不足1元的，贴花按1元计算。

纳税人：承包商

6. 货物运输运输合同

征收范围：包括民用航空运输、铁路运输、海运、内河运输、公路运输及联运合同

税率（税制）：0.5‰运输费用贴花

纳税人：承包商

7、仓储运输合同

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征收范围：包括按仓储、保管收取的仓储费和保管费合同

税率（税制）：1‰贴花

纳税人：承包商

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八、贷款合同

范围征收：银行及其他金融组织与借款人签订的贷款合同（不含同业拆借）

税率（税额标准）：贷款金额的0.05‰

纳税人：承包商

9.财产保险合同

征收范围：包括财产、责任、保证、信用其他保险合同、财产保险合同

税率（税s标准）：按保费收入、责任、保证、信用保险合同按5元暂定额扣除的1‰借方

纳税人：承包商

10、技术合同< /p>

征收范围：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同

税率（税额标准）：按照合同所载金额为0.3‰贴花

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纳税人：承包商

11、财产转让文件

征收范围：包括财产所有权、著作权、商标专用权等财产权转让文件、专利权、专有技术使用权、土地使用权出让及出让合同、商品房买卖合同

税率（税制）：按文件载明金额0.5‰贴花< /p>

纳税人：持有人

12、企业账簿

征收范围：生产经营账户账簿税率（纳税标准）：记录资金的账簿，实收资本和资本公积金总额减按0.5‰的折扣。其他账簿按件贴花，每件售价5元

纳税人：簿记员

13、权利和许可

范围征收对象：包括房屋产权证、工商营业执照、政府部门颁发的商标注册证、专利证、土地使用证

税率（税额标准）：贴花每张，5元每件

纳税人：收款人