惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
开发商合同违约怎么办
1、法律分析：房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的，购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。
2、法律分析：如果开发商未能在规定期限内交付房屋，你可以根据合同要求开发商支付违约金，从约定交付日期的次日开始，直至开发商通知交付时间。由于本合同规定了发包人对逾期交货承担违约责任的方式，故应按本合同处理。
3、签购房合同后开发商违约可以退房。购房者若想要退房，有两种方式，一种是满足约定条件，如合同中约定开发商延迟交房一个月，购房者可以提出退房，另一种满足法定条件，购房者可以要求退房。
开发商违约怎么办
1、法律分析：房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的，购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。
2、法律分析：立即发函催告，因为催告后买受人可解除合同对开发商而言是一种压力；联合多数业主向主管部门进行投诉，引起主管部门的重视出面解决问题；解除合同。
3、开发商违约迟迟不交房的解决办法有：与开发商进行协商 这种业主可以联合其他业主进行 *** ，与开发商进行协商。在协商过程中注意 *** 方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
4、签购房合同后开发商违约可以退房。购房者若想要退房，有两种方式，一种是满足约定条件，如合同中约定开发商延迟交房一个月，购房者可以提出退房，另一种满足法定条件，购房者可以要求退房。
开发商逾期交房不支付违约金时要怎么办
1、法律分析：发商延期交房又不给违约金，业主可以通过如下方式解决：找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；交房后，拒交物业费管理费或采暖费（延期交房问题解决后再补交）；协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。
2、延期交房违约金开发商不给解决 *** 如下：找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；交房后，拒交物业费管理费或采暖费，延期交房问题解决后再补交；协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。
3、法律分析：找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；交房后，拒交物业费管理费或采暖费（延期交房问题解决后再补交）；协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。
4、开发商违约不给违约金可以通过诉讼的方式来进行解决。迟交楼开发商应当是按照合同当中的约定来赔偿违约金。如果在合同中约定有关于延期交房的条款，则不属于违约，若没有则属于违约。