惠州商盾 律师事务所
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房屋拆迁先评估后征收。这是因为拆迁人在实施征收前需要向被拆迁人支付补偿金，而被征收人能够获得的补偿金额与被拆迁房屋的价值直接相关。被拆迁房屋的价值一般需要由有资质的第三方进行评估。
1.房屋拆迁是先评估还是先征收？
1.房屋拆迁先评估后征收。
（一）房屋拆迁先补偿后搬迁。
（二）被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。表达式的值被征收房屋由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对评审结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请评审。房屋征收、评估办法由国务院住房和城乡建设部门制定。制定过程中应当公开征求公众意见。
2.房屋拆迁评估程序为：
选择评估机构；签订书面拆迁估价委托合同；如实向评估机构提供拆迁评估所需资料，并协助评估机构y 进行现场检查、勘察和调查；公示初步评估结果；对申请进行审查或委托其他评估机构进行评估。
3.房屋征收、评估委托合同应当载明下列事项：
（一）委托人及房地产价格评估机构的基本情况；
（二））负责本次评估项目的房地产评估师；
（3）评估目的、评估对象、评估时间等基本评估事项；
（4）应提供什么委托人提供评估所需信息；
（5）评估过程中双方的权利和义务；
（6）评估费用及收取方式；
< p>（7）评估报告送达时间和方式；（8）违约责任；
（9）争议解决方式；
（十）其他需要说明的事项。
2.你应该支付什么委托第三方评估被拆迁房屋价值时需要注意的事项？
委托第三方评估被拆迁房屋价值时需要注意的事项包括需要确定评估机构是否具有评估资格，需要确定如何处理争议等。
1．评估机构必须具备资质
对被拆迁房屋进行市场评估的单位应当具有省级以上建设行政主管部门颁发的三级以上房地产评估资质。评估机构。
2.选择评估机构
评估机构可由拆迁人和被拆迁人共同选定。双方不能达成协议的，不予拆迁。管理部门在符合条件的机构中进行抽签。
3.异议处理
拆迁人有异议的对评估结果不服的，可以要求评估机构在5日内作出说明。经评估机构告知后仍有异议的，异议方可以委托其他有资质的评估机构重新评估。
只要被拆迁的房屋是合法建筑，被拆迁人就可以获得一定数额的补偿，而现行法律明确规定，被拆迁人搬迁前需要支付补偿金。这也意味着，如果需要第三方对拟拆迁房屋进行价值评估，需要在拆迁人实施拆迁前提出委托请求。