惠州商盾 律师事务所
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棚户区改造面积应按房屋建筑面积计算。当然，如果房产证上记载的房屋建筑面积与实际测量的建筑面积不一致，可以申请第三方进行评估，然后才能确定实际建筑面积。
1.棚户区改造面积如何计算？
棚户区改造面积应按房屋建筑面积计算。
棚户区改造补偿标准为：
1．被征收棚户区的建筑面积加0.2倍面积加10平方米，小于产权调换房屋的最低建筑面积。被装修人可以购买产权交易房的最低建筑面积。
2.价值补偿被征收房屋的e按照装修后的房屋面积和房屋的装修及配套价格计算。
3.搬迁费按照装修房屋面积补偿，按每平方米40元计算，产权调换补偿按每平方米80元计算。
省、自治区、直辖市政府（以下简称省级政府）是房屋装修专项债券的发行主体。试点期间，设区的市、自治州、县、自治县、不设区的市和市辖区级政府（以下简称市、县级政府）确需住房专项债券的改造后，由省级人民政府统一发放转借给市、县政府评论。经省政府批准，单列市政府可以自行发行房屋装修专项债券。
2.棚户区改造和拆迁补偿标准是多少？
被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供房屋进行产权调换，并计算结算被征收房屋的价值。以及与被征收人进行产权交换的房屋。价值的差异。
因旧城区改造而征收个人住宅，被征收人选择置换重建区内房屋产权的，由征收房屋的市、县人民政府的决定征收房屋应当在重建区域或者附近区域提供房屋。
详情以当地政策为准。以下补偿标准仅供参考。
（一）货币补偿
补偿补贴总额=被征收房屋价值补偿费、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、搬迁补助、其他补助
（二）房屋产权调换
1．产权交换房屋
产权交换房屋实行短期出租，临时安置期限为36个月。 A区安置房为普通商品房，B区安置房为“按经济适用房管理”的商品房。
2.补偿补贴总额
补偿补贴总额=comensat被征收房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、其他补贴
3、产权调换房屋面积
产权调换房屋被征收人可购买的面积为被征收房屋建筑面积的0.2倍、建筑面积10平方米
在当代社会，无论是棚户区改造还是房屋拆迁，肯定需要一定的补偿。具体补偿金额应按照改造或拆除的面积计算，一般以产权证上注明的面积计算。根据房屋登记建筑面积确定。实际建筑面积与备案建筑面积不一致的，应当予以标识。