文律师
惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
先生了。张举报：2006年5月，他在五金站小区购买了一套二手房，并到房管局办理了房产证过户手续。近日，张先生听说政策要求办理土地使用证过户手续，但原业主已搬到外地，张先生联系不上。现在他只有原主人身份证复印件，张先生也不知道是哪个部门重新办理的。负责土地使用证的转让？我想知道原主人是否可以在他不在场的情况下亲自办理过户手续。
记者助理：15日下午，记者咨询了市房产管理局。工作人员表示，房产证的过户是他们负责的，而土地使用证的过户则需要咨询国土资源局。
随后记者联系了临沂市国土资源局土地租金征收办公室。工作人员表示，在联系不上原房东的情况下，现房东先到房产管理局取回了档案，并将原协议书交给了他。房管局会盖章证明其真实性，然后你就可以去国土资源局申请。
工作人员还提醒，如果社区已经申请d 办理土地使用证后，现业主可直接办理转让。如果社区本身没有申请土地使用证，则当前业主必须等待社区完成申请。处理。
记者助理崔红英