
惠州商盾 律师事务所
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对于农村人来说,自己的土地就是他们的命脉。积极配合相关工作人员确认农村土地确权,有利于促进农村土地确权。随着维权工作的进展,三分之一亩土地将拥有自己的“身份证”!那么,农村土地确权的具体工作流程是怎样的呢?接下来小编整理了一些关于土地确权如何确认以及流程是怎样的知识。欢迎大家阅读!
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(一)前期准备
1.集团层面成立工作小组,人员2-3人余烬。一般可由班组长、会计、熟悉本村或参加过第二轮土地承包的退伍军人组成。党员构成;
2.以集体形式制定《农村土地承包经营权确权登记工作方案》,明确了确权工作小组成员、集体承包地(含历年变化)和承包经营户基本情况、承包内容权利确认程序等;
3.召开户代表会议,下发《信》和《工作方案》,宣传确权登记相关政策,讨论此前起草的《农村土地承包经营权确权登记方案》,充分讨论范围确权情况、确权方式、区域、人员登记等事项,并制定确权决议计划,该计划将由家庭代表签署并确认。同时建立会议档案,包括会议纪要、会议视频资料等;
4.商定具体入户调查时间,并通知农户准备证件、户口簿、身份证、流转合同等相关资料。
(二)住户调查
1.回收原始合同、证件等材料,并登记在册。签署无法恢复的;
2.填写报告、签发合同 3、制定工作底图,农户配合确权小组和测绘技术人员,一一、一块一块地辨认、确认边界,并在合同上标注说明实际测量后的草图。户名、地块号、面积、家庭承包代表在地籍图上签字确认,确保群体不漏掉户,户不漏地。
(三)测绘
1.对于未流转的土地,确认工作组成员将配合测绘技术人员进行勘察,并录入自下而上的表格;
2.根据工作底图,对各承包地块进行测量、绘制,并标注地块代码和面积,形成承包地地籍图。
3.根据2009年镇国土办与各组确定的边界和面积,确定土地流转组,形成组级土地地籍图。
(四)公示与审核
村组确权工作组对信息进行审核。村组确认无误后,将调查结果向社会公布,公布承包地分布图,确保承包地分布图。宣传到位,并保留相关图像资料,以供宣传使用。公示期间农户如有异议的,要及时核实修改并重新公示。公示无异议后,农民将在承包地地籍图上签字确认。
(五)完善合同
调查结果公布且无异议,农户签字确认后,村、镇重新审核。经审核后,发包方与承包商签订完善合同,合同期限为两年,合同期限为自轮换延期合同时起30年。
(六)建立登记簿
按照新区统一格式建立土地承包经营权登记簿。
(七)申请发证
农户申请后,经审核后发证逐级审核、确认。证书的颁发必须及时登记并公告。
(八)建立信息系统
根据确权登记过程中产生的效果、图表、文字等资料,建立农村土地承包信息数据库和土地承包合同管理体系按照统一标准。
(九)资料归档
按照省农委《农村土地承包经营权确权登记核发档案管理实施办法》和档案局(苏农经[2015]2号),做好资料整理归档工作,并依法按时移送档案管理部门。