农村土地承包案件纠纷分析

农村土地承包案件纠纷分析
简介：我国是农业大国，80%的人口是农民。农民世代耕耘、辛勤劳作，为我国社会主义建设事业做出了巨大贡献。近年来，党中央高度重视农民问题，强调保障农民利益，促进农村经济持续快速发展。他们是农民。农民世代耕耘、辛勤劳作，为我国社会主义建设事业做出了巨大贡献。近年来，党中央高度重视农民问题，强调保障农民利益，促进农村经济持续快速发展。近年来，随着中央一系列惠农政策的实施，免征农业税和粮食补贴政策的出台，农民的土地收入大幅增加，导致农民越来越珍惜土地，这也使得农村的土地纠纷大大增加。我院审理的案件中，2007年审理土地纠纷案件5起，截至2008年10月立案土地纠纷案件8起。法院处理此案是否得当，对于促进农村土地合法高效流转具有十分重要的作用。在已审理的案件中，人们对此类案件的起因、处理方式、采取的措施进行了深刻的感受和理性的分析。现对土地纠纷案件的类型、特点、成因、处理方法及对策进行了分析。简要分析如下。

1。当前土地纠纷案件的主要类型。

根据统计，我们发现土地纠纷主要有以下几类：s：

（一）合同履行纠纷。表现为：非法收回已经承包给农民的承包地；利用终止土地承包合同权力的变化；利用调整随意提高合同费用；强行收回农民的承包地，以少数服从多数为借口，强迫承包者放弃或者改变土地承包合同。土地承包经营权转让等。

（二）承包合同效力纠纷。涉及合同的合法性、有效性以及无效合同的处理。

（三）土地使用权纠纷。往往在土地利用过程中，由于土地面积较大，界限不太明确，两个农民在种植过程中会互相侵占，互不相让，从而提起诉讼。但案件的主题是相对的虽然很小，但很难处理。有点难。

2.农村土地承包纠纷产生的原因

(1)拖欠土地承包费引发的土地纠纷。已审结的土地承包纠纷中，涉及土地承包费纠纷的案件有两起，占纠纷原因的一定比例。一是一些村包工头不按照约定履行合同，不主动缴纳承包费，或者故意拖欠承包费，导致村委会等经济集体组织提起诉讼。其次，村民将土地转包后，转包者不按约定缴纳承包费可能会引发诉讼。

（二）土地承包合同违规引发的纠纷。主要表现在：有的承包土地当事人没有签订书面合同，只有口头协议，或者合同内容不明确不清楚，导致双方对合同内容理解不一致，产生纠纷；有的合同未明确承包地的面积、位置及周边土地边界。由此产生纠纷；有的土地承包合同对承包期限约定不明确，有的对承包费用约定不明确，从而引发纠纷。

（三）侵犯承包人土地经营权、使用权引发纠纷的。一是随着农村税费的取消、粮价的上涨、粮食补贴政策的实施以及城市工作环境的恶化，一些农民回到农村，要求实际种植者，但实际种植者不愿意在利益面前轻易交出承包地。 ，引起一些争议。另一种是合同履行期间，新村委会班子换届后上任后，他们否认原合同的有效性，私自更改合同条款或重新签订标的物。由于前几年签订的合同普遍期限较长、承包费基数较低，随着人均收入的增加，一些合同开发商以承包费不合理为由，单方面决定提高承包费或单方面终止合同。 。单独签订合同侵犯了承包人的合法权益，引发纠纷。