惠州商盾 律师事务所
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【简介】对于普通老百姓来说，房屋拆迁是一件非常重要的事情。我们居住的建筑物会影响我们的正常生活，也会带来额外的经济效益。国家规定，在征地拆迁过程中，房屋拆迁对于老百姓来说是一件非常重要的事情。
我们平时居住的建筑物会影响我们的正常生活，也会带来额外的经济效益。国家规定，在征地、房屋拆迁过程中，必须严格遵守法律规定的程序，保证征地、房屋拆迁合法、合理完成。
那么政府负责拆迁的部门在房屋拆迁前需要办理哪些手续呢？房屋拆除所需流程如下：
第一步，向政府申报取得征收拆迁项目登记批准文件。我国任何建设项目的信息都必须首先向当地政府报告。经审核核实后，取得建设规划部门的批准文件后，方可正式实施。
第二步是申请建设规划许可证。申领建设工程许可证，应当向拆迁地人民政府辖区规划局申请核准。
第三步，申请国有土地使用权备案批准文件。国有土地使用批准文件需向当地国土资源局提交相关文件资料进行申请。国资局收到申请后，将严格控制管道验证。相关建设项目符合国家规定的，可以获得审批许可。第四步，制定拆迁方案和拆迁补偿方案。拆迁方案必须在拆迁方案中认真写明，包括拆迁范围内的所有建筑物及附属建筑、居民数量、周边环境等。只有掌握了拆迁范围内的所有条件，才能保证拆迁的顺利进行。拆除工作的进展情况并选择最合适的拆除方式和工期。
第五步，开立银行账户，用于支付拆迁补偿费。拆迁补偿方案确定后，拆迁负责人需在提供拆迁补偿支付业务的银行开立拆迁账户，并按照与被拆迁人签订的拆迁补偿方案专属拨付资金。家庭。
第六步，领取拆迁许可证。当地房地产管理部门将通知拆迁人取得拆迁许可证后方可实施拆迁。第七步，发布拆迁公告。拆迁公告需向社会公开说明与拆迁有关的全部内容，包括拆迁时间、拆迁责任单位、拆迁期限等。
第八步，拆除冻结程序。拆迁公告发布后，拆迁项目范围内的所有单位和个人不得再进行个人活动，需等待拆迁实施。
第九步，双方签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议只有双方达成协议后才能签订。签约时合同签订后，双方必须严格按照合同内容履行各自的责任。
第十步，强制拆除。双方不能就拆迁相关内容达成一致的，拆迁人将选择申请法定强制拆迁的方式完成拆迁。