惠州商盾 律师事务所
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【简介】我国商品房的案例还不少。这些商品房面临拆迁时，拆迁单位将如何处理？被拆迁人是否会按照商品房获得拆迁补偿？为了帮助大家了解相关法律知识
我国商品房的案例还是很多的。这些商品房面临拆迁时，拆迁单位将如何处理？被拆迁人是否会按照商品房获得拆迁补偿？为了帮助大家了解相关法律知识，今天我们就来说说商品房拆迁如何补偿？房屋商业用途违法吗？
房屋拆迁工作中，被拆迁人之所以纠结我们应该采用什么标准商品房补偿的主要是因为房屋拆迁补偿和商铺拆迁补偿的标准不同。一般来说，商业地产的补偿标准会高于住宅地产。首先我给大家解释一下什么是商品房商业用途。也就是说，房子刚建的时候，土地用途登记为房屋，但后来由于各种原因，房子被用于经营，在申请合法营业执照时使用。地址。
这种情况下，拆迁单位肯定是想降低补偿标准，按房屋补偿。被拆迁人如果想要求商品房补偿，需要花一些力气维权。根据以往的案例，本案中，拆迁单位将按照被拆迁人的标准给予被拆迁人经济补偿。高于住宅标准，低于商品房标准。
目前，我国还没有明确的法律禁止住房转为商品房。这就是为什么在最终补偿中，拆迁单位仍然要支付高于房屋补偿标准的原因。被拆迁人房屋的商业外墙将得到补偿。一般情况下，只要店主取得合法的营业执照，并且在使用店面作为店铺时不打扰隔壁邻居即可。综上所述，目前，我国并没有严格禁止住房改建商品房。被拆迁人主张按照商品房进行补偿也不是没有可能。只是被拆迁人要花费时间和精力。证明该房屋为商业用途。
以上是完整的解释商品房拆迁如何补偿，使用商品房是否违法？希望对您有所帮助！综上所述，我国目前并没有明确禁止房屋的商业用途，因此被拆迁人有权主张房屋的商业用途按照商品房的标准进行补偿。如果您对商品房拆迁有任何疑问，欢迎随时提问！