惠州商盾 律师事务所
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【简介】婚房赠与合同有效吗？赠与合同是赠与人将自己的合法财产无偿赠予受赠人的合同。捐赠合同必须符合以下条件： 1、捐赠财产必须是捐赠人所有的合法财产。赠与人捐赠的财产属于国家和集体
婚姻存续期间房屋赠与合同有效吗？
赠与合同是赠与人将属于自己的合法财产无偿赠与受赠人。订立赠与合同的，赠与合同必须符合下列条件：
一、受赠财产必须是赠与人所有的合法财产。赠与人捐赠的财产属于国家、集体、他人或者非法取得的，赠与合同无效。如果捐赠者为逃避履行法律义务，将自己的合法财产赠予他人，利害关系人主张权利的，赠与合同无效；
二、必须是赠与人本人的真实反映会；
3.收礼人接受礼物的真实意图。受赠人不愿意接受赠与的，或者受赠人愿意接受赠与而赠与人无赠与意愿的，赠与合同不成立。
最高人民法院关于实施《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见指出，“设立捐赠公民之间的关系以赠与为准。房屋赠与按照赠与合同约定办理过户手续的，视为赠与关系成立；尚未办结转让手续，但赠与人按照书面赠与合同向受赠人交付房产证，且受赠人已按照赠与合同占有、使用该房屋的，该房屋可以转让。认定捐赠有效的，责令其办理过户手续。”根据这一规定，捐赠合同有其实用性。
由此可见，该房屋婚姻存续期间赠与合同只要满足上述条件即有效。
赠与合同需要公证吗？赠与合同经双方协商一致即可订立经公证后，赠与合同的效力主要体现在赠与交付前效力的增强。赠与合同是否经过公证对赠与合同的效力影响不大。因此，公证是赠与合同有效性的多一层保障，但不是必要程序。
赠与合同要满足什么条件才能生效？【1、捐赠财产必须是捐赠人所有的合法财产。赠与人捐赠的财产属于国家、集体、他人或者非法取得的，赠与合同无效。为逃避履行法律义务，将自己的合法财产捐赠给他人，利害关系人主张权利的，捐赠合同无效；
二、必须真实表达捐赠意愿捐赠者自己的意愿；
3、受赠者真心愿意接受礼物的真实含义。受赠人不愿意接受赠与的，或者受赠人愿意接受赠与但赠与人无赠与意图的，赠与合同不成立。被成立。