惠州商盾 律师事务所
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小产权物业费纠纷申请仲裁的条件是有仲裁协议、在仲裁期限内属于仲裁委员会管辖，有仲裁请求，且有拖欠物业费纠纷事实。原因是，如果物业服务合同没有约定遇到纠纷后如何解决，没有仲裁协议就不能申请仲裁。
1.小产权物业费纠纷申请仲裁的条件是什么？
《中华人民共和国仲裁法》
第二十一条当事人申请仲裁如下应当具备的条件：
（1）有仲裁协议；
（2）有具体的仲裁请求、事实和理由；
（3 ） 它属于仲裁委员会受理的范围。
2.业主拖欠物业费，物业公司可以断水断电吗？
业主拖欠物业费，物业公司不能断水断电。
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条【业主缴纳物业费的义务】业主应当按照约定向物业服务提供者缴纳物业费。物业服务提供者已按照协议和有关规定提供服务的，业主不得以不接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。
业主违反约定逾期不缴纳物业费的，物业服务提供者可以催促业主在合理期限内缴纳；业主在合理期限内仍未缴纳物业费的，物业服务提供者可以y提起诉讼或申请仲裁。
物业服务提供者不得采取停电、停水、停供热、停燃气等方式催收物业费。
3.物业费纠纷的诉讼费用由谁承担？
《诉讼费用交纳办法》
第二十九条 诉讼费用由败诉方承担，但下列情形之一的除外：获胜方自愿承担。
案件部分胜诉、部分败诉的，人民法院应当根据案件具体情况确定各方当事人承担的诉讼费用数额。
共同诉讼人败诉的，人民法院应当根据当事人对诉讼标的的利害关系确定各方承担的诉讼费用数额。
第三十条 第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应改变一审人民法院关于诉讼费用负担的判决。
第三十一条 经人民法院调解达成协议的，诉讼费用由双方当事人协商解决；经人民法院调解达成协议的，诉讼费用由双方协商确定。协商不成的，由人民法院裁决。
第三十二条 依照本办法第九条第（一）项、第（二）项规定需要缴纳案件受理费的再审案件，诉讼费由申请当事人承担。重审；双方当事人申请再审的，应当按照本办法第二十九条的规定承担诉讼费用。原审诉讼费用负担由人民法院按照诉讼费用负担原则重新确定。
小产权房一般都有物业服务公司，因为小产权房一般都有物业服务公司。维权之家的健康也需要专门的工作人员来打理。作为小产权房业主，也有缴纳物业费的义务，但物业公司不能通过停止供水、供暖等方式督促业主缴纳物业费。