文律师
惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
房屋买卖合同是指房屋买卖双方平等协商签订的协议。房屋的买卖。房屋买卖合同标的物较大，是比较重要的合同，因此法律规定应当采用书面形式订立。这是房屋买卖合同协议的常见形式。一般来说，房屋买卖合同中都会约定产权登记的时间以及逾期未办结的违约责任。但实践中，由于种种原因，卖方未能在约定时间内履行义务的情况并不少见。合同的具体细节 如果未按时履行协议而发生违约，买卖双方不履行义务往往会诉诸法庭。自行协商。
合同法相关规定
第一百零七条当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行的责任，并追究其责任。补救措施或赔偿损失等。 违约责任。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时，根据违约情节向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金的处理方式。计算因违约造成的损失的赔偿金额。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加数额；约定的违约金超过造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构来适当减少。
民法通则有关规定
第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害、义务人知道之日起计算。
我国相关法律规定，有效合同受法律保护。房屋买卖合同，双方应当严格按照合同约定履行。违反合同、拒绝履行合同、拖延履行合同的，应当向对方赔偿。法律意识淡漠不是不履行合同的理由。法律维护公平正义，合同当事人应积极拿起法律武器维护自己的权利和兴趣。