农民自愿退出宅基地有补偿吗？

农民自愿退出宅基地有补偿吗？
作为中央确定的33个农村土地制度改革试点地区之一，金寨县近日试行了对自愿退出宅基地农民的奖励扶持措施。他们的农村宅基地。购买住房的，给予一定数额的房屋拆迁补贴和宅基地退出补偿。新政策于4月1日起正式实施，这标志着酝酿多年的农村宅基地制度改革终于迈出了实质性的一步。据了解，该县农村宅基地的退出将“自愿并依法给予合理补偿”，并采取无偿和有偿两种方式退出。其中，“一户多房”的多房部分和农村集体经济组织非成员占用、使用的农村宅基地除继承外，未经批准的农村地区将无偿撤回。已领取农村集体土地使用权证或办理其他合法手续，符合“一户一房”建房条件、继承或者依法批准的宅基地，以及自愿在城镇落户的人员退出宅基地将得到补偿。 。不过，该县还规定，对于没有补偿的部分，如果村民能够在2016年12月31日前腾出地上房屋并移交宅基地的，还可以给予一定数额的房屋拆迁补贴。有偿收回宅基地时，房屋拆迁补偿标准为：框架结构600元/平方米，砖混结构430元/平方米，砖木结构350元/平方米，250元/平方米。平方米为土木结构。如果宅基地已经登记并取得CE证书经核实并符合规定面积标准的，按70元/平方米给予补偿；超过规定面积标准的，按35元/平方米给予补偿。进城镇买房、享受宅基地补贴后，农民该去哪里？金寨县鼓励农民进城进城，对自愿退出农村合法宅基地或符合宅基地申请条件的，主动放弃申请。 2016年，对当年12月31日前购买城镇规划区普通商品住房（不含二手房）或者在规划用地新建住房的，给予一定优惠政策。对在县城规划区内购买普通商品房并承诺不申请新农村宅基地的，房屋拆迁补偿标准提高30%；奖励（房间根据购买面积给予800元/平方米，最高不超过100平方米；金融 该机构可为农民提供每户不超过20万元的无抵押住房贷款。在乡政府所在地集镇规划区内购买普通商品住房的，房屋拆迁补偿费提高15%；根据购买面积奖励（房票）200元/平方米，最高100平方米；金融机构可向农民提供不超过10万元/户的无抵押住房贷款；对建档立卡贫困户可给予每户不超过5万元的小额扶贫信贷支持。鼓励退出宅基地农民参加社会保险。农民退出宅基地进城或者在规划用地新建住房后，符合条件的，对符合条件、年满16周岁（不含在校学生）自愿参加职工基本养老保险的，一次性奖励3000元。对自愿一次性缴费满15年的，给予一次性奖励1万元。多数农民仍在观望 望中记者从相关部门了解到，该县在推进宅基地改革方面注重规划引导。全县23个乡镇规划设立中心村183个，保留自然村404个。到2030年，全县村庄土地面积达到5.99万亩，可吸纳10.4万户、36.5万人在新规划的集中居住区落户。这不仅解决了农民建房难问题，还腾出了12万个老宅基地。亩，节约土地6万亩。据了解，退出宅基地的一定面积将被重新分配剩余部分按计划整治，部分增减挂钩的结余指标在省内用于增加返乡资金数额。记者从南溪镇曹范村了解到，目前，当地大部分农民仍在观望。自愿退出宅基地的主要是跟随孩子进城的老人和一些打算在城里买房的年轻人。唐家汇镇负责人介绍，该镇将宅基地退出与扶贫搬迁工程结合起来。移民还可享受水库移民搬迁、扶贫搬迁等财政补贴。一般一户可享受10万元、20万元的各类补贴。元，对于老房子家庭和高收入家庭更具吸引力山。根据金寨县改革方案，未来该县还将推动农村宅基地加速流转，鼓励农村居民通过转让、租赁等方式流转闲置宅基地，受让方可超出村组限额。可推广至行政村乃至邻近村，实现农民资产保值增值。