惠州商盾 律师事务所
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拆迁补偿款夫妻共同财产的认定与离婚时的分割
为了推动城市建设的步伐，提升城市的繁荣程度，政府常常会新建大量高楼大厦。在这些高楼大厦的背后，往往隐藏着一些破旧农房的拆迁。那么，这些拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产？在离婚时，这些补偿款又该如何进行分割呢？以下，我们将为您详细解答这些问题。
拆迁补偿款公房与私房的区别
首先，我们需要明确，拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产，这取决于被拆迁的房屋是公房还是私房。
1. 私房拆迁如果被拆迁的房屋是私房，那么我们需要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，那么拆迁补偿款自然应作为夫妻共同财产进行分割；如果是个人财产，则补偿款归个人所有，不进行分割。
2. 公房拆迁如果被拆迁的房屋是公房，我们需要考察当地的拆迁政策，看补偿款中是否考虑了同住人的因素。在许多地方，拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
离婚时拆迁补偿款的分割
在确定离婚补偿款如何分割时，首先要明确的是，此时讨论的是离婚前的拆迁补偿款在离婚时的分割，因此，离婚时拆迁补偿款如何分配就需要确定房子的产权归属于哪一方。
1. 离婚房产属于夫妻一方财产如果离婚房产属于夫妻一方的财产，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人（非居住人）。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。
2. 离婚房产属于夫妻共同财产如果离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。
3. 离婚拆迁补偿分割的例外情况对于未能取得产权的公房，虽然夫妻双方对房子都没有产权，但按照规定也是可以得到拆迁补偿款的。此时，夫妻双方都有权分得拆迁补偿款。一般分割拆迁补偿款的参照公房离婚分配的原则及标准对拆迁补偿款进行分割。
，离婚拆迁补偿款的分割并不复杂，关键在于确定房产在离婚时是属于夫妻共同房产还是属于夫妻一方个人财产。确定房产的归属后，即可确定拆迁补偿款的归属，在离婚时就分割夫妻共同财产即可。