文律师
惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
离婚房产分割男方购房情况下的法律标准
🏠男方婚前购买的房产，若尚未取得房本，女方无权分割；📜
🏠男方婚前购房，因贷款未还清而未取得房本，女方虽不能分割房产，但可要求分割相应贷款金额；📜
🏠男方婚后购买的房产，女方有权分割。📜
根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。📚
离婚如何防止房产转移
🏠房产证应记载于夫妻双方名下，以防止一方擅自处置房产；📜
🏠可向法院提交保全申请及相关担保，如法院未准许离婚，则保全费用由原告支付；📜
🏠向不动产登记机构提出异议登记申请，防止一方私自交易房产，但需在异议登记后15日内提起诉讼，否则异议登记失效。📜
法律依据
- 《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 《民法典》第二百四十一条夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
- 《民法典》第二百四十二条夫妻一方对共同财产享有管理、使用、收益和处分的权利。