文律师
惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
租的房子灯坏了，责任归属解析
🔍 在房屋租赁过程中，灯具损坏的责任归属问题备受关注。通常情况下，灯具损坏的维修责任应由出租人承担。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东有义务维持租赁物业的良好状态。
📝 《民法典》第七百一十二条规定“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”这意味着，除非租赁合同中有特殊约定，否则房东有责任维修损坏的灯具。
🤔 若损坏是由于承租人使用不当或故意行为导致的，维修责任可能转移至承租人。此外，若合同中有特殊约定，则需按照合同执行。
💡 若灯具损坏并非人为因素所致，且合同中无明确规定，房东通常会负责维修。在此建议租客与房东有效沟通，以达成共识。
最后一秒黄灯，闯红灯的界定
🚦 当黄灯闪烁于最后一秒钟之际，若车辆已成功越过停止线，则不属于闯红灯的范畴。所谓“闯红灯”，是指机动车驾驶员在红灯亮起且禁止通行的情况下，越过停止线并继续行驶的违法行为。
📸 判断是否存在闯红灯的违规行为，通常需要三张照片作为证据过线前、过线后以及驶入路口的全过程。
📝 《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定“当路口黄灯闪烁之时，如果车辆已经成功越过了停止线，那么便可以继续前行。”这意味着，只要车辆在黄灯闪烁前已越过停止线，即可继续行驶，不构成闯红灯。
🔍 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
- 《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》相关条款