惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
离婚手续办理后房产仍登记两人名字的处理方法
📝 离婚手续虽已办理，但房产仍登记为双方名字，这种情况需根据具体情况来处理。
📝 若离婚协议中明确约定房屋产权归属，例如归一方所有，则获得房屋所有权的一方可以持离婚协议、离婚证等相关材料，要求另一方配合办理房屋产权变更登记，将房屋过户至自己名下。若另一方拒绝配合，获得房屋的一方可以向法院提起诉讼，凭借生效法律文书申请强制执行过户。
📝 若离婚协议中未对房屋产权作出约定，且双方无法协商一致，可通过向法院提起诉讼，由法院根据房屋的购买出资情况、婚姻关系存续时长、是否存在过错等因素，依法对房屋进行分割，明确产权归属后，再办理相应的产权变更手续。
离婚中作为主贷人的好处
🏠 在离婚中作为主贷人，存在以下好处
🏠 1. 在房产处置方面，主贷人在房屋产权的争取上可能具有一定优势。银行在审批贷款时，对主贷人的还款能力、信用状况等进行了重点评估，主贷人持续还款的稳定性更高。若希望保留房屋所有权，相较于非主贷人，主贷人更容易向法院证明自身有能力承担后续房贷，从而增加获得房屋产权的可能性。
🏠 2. 在债务承担上，主贷人虽然承担着主要还款责任，但如果双方对债务分担有明确约定，主贷人可以依据约定向非主贷人主张分担部分债务。同时，若非主贷人不按时履行分担债务的义务，主贷人在承担还款责任后，有较为清晰的法律途径进行追偿。
🏠 3. 从信用影响看，主贷人的按时还款有助于维护自身良好的信用记录。即使离婚后房屋产权发生变更，只要按时履行还款义务，不会因离婚这一事件对个人信用造成负面影响，保障后续金融活动的正常开展。
选择离婚律师当地还是外地
🔍 选择离婚律师，当地律师和外地律师各有优势。
🔍 当地律师对本地司法实践、法院工作习惯及相关政策更为熟悉，这有利于其在处理离婚案件时，精准把握本地法院在财产分割、子女抚养权归属等方面的倾向，更好地为当事人制定诉讼策略。而且，当地律师与法院沟通相对便捷，能及时跟进案件进展，也方便当事人随时约见沟通案情，降低沟通成本。
🔍 外地律师可能带来不同的视角和经验，尤其在处理复杂或新颖的法律问题上，或许能提供独特的思路和解决方案。同时，若当事人认为本地存在一些可能影响公正审判的因素，外地律师可能在一定程度上避免这些干扰。
🔍 总体而言，选择律师关键在于其专业能力、执业经验、职业道德等。要考察律师处理离婚案件的胜诉率、是否擅长处理涉及财产、子女等与自身情况类似的案件，通过咨询判断其专业素养和沟通能力，而非单纯依据地域来决定。
📚 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，但有约定的除外。
- 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方等原则判决。
- 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻共同债务，应当共同偿还；共同财产不足以清偿的，由双方协商偿还；协商不成的，由人民法院判决。
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