惠州商盾 律师事务所
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装修好的房子要加装电梯，首先应该是非单一产权的自有住宅，也就是说已经建成并使用，有合法证照，并且四楼及以上没有安装电梯。另外，如果要加装电梯，需要满足业主数量或地区规定。此外，还应遵守职能部门的规划、建设等相关规定。
1.房改房加装电梯有什么要求？
房改房加装电梯应符合以下三个条件：
①现有住宅的规定、现有住宅是指已竣工并投入使用的四层以上（含原层数，不含地下室）非独栋住宅，有合法权属证明，未纳入房屋征收和改造计划，无电梯。
②根据业主数量（面积）的规定，现有住宅加设电梯时，必须保证建筑物或单元的专用部分占总面积的比例以上。占建筑总面积的三分之二，占总人数的三分之一。两个以上业主同意占用业主专有部分的，还必须取得专有部分业主的同意，并就有关事项达成书面协议。
③职能部门规章制度。遵守规划、建设、质监、消防、人防等有关部门的规定。
2.加装电梯应由哪些人申请？
业主或业主代表可以申请，也可以由业主委员会申请。如果数量申请业主超过5人的，选出不超过5名业主作为代表。
业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。
带电梯的住宅为房屋装修房的，业主可以委托原房屋销售单位申请；原待售单位已关闭、破产、注销，其住房维修基金已上级主管部门。对于管理，也可以委托上级机关申请处理。
3.加装电梯需要办理什么手续？
手续主要需要报住房城乡建设局和规划局。住房和城乡建设局主要向业主提供相关材料。收集后d 提交时，业主还需携带证明原件到住房和城乡建设局窗口进行核验；规划局的审批主要是对施工图的审查。规划局批准后，设计方案及相关材料需向社区公示。
4.加装电梯的资金来源有哪些？
根据楼层等因素，业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由合作方协商一致。 - 融资业主。
住房改革者可以申请使用本单位的住房维修基金。
您可以以业主名义申请使用住房公积金和专项维修资金。
原业主或转售原房屋的单位（不含财政拨款的预算单位）出资。
S社会投资和其他合法资金来源。
房改房需增设电梯。要符合现有住宅的规定、业主人数或面积规定、职能部门、业主或业主代表及业主的规定。业主委员会可以申请加装电梯。房改房加装电梯需向住房和城乡建设局、规划局报告。办理手续时，业主需携带相关文件进行审核，经规划局规划后方可实施。