惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
我已网上签订了购房合同，但未办理备案手续。只要是自愿且不违反法律规定的，该合同仍然具有法律效力。 、均有效，备案不影响合同效力。但如果不办理备案手续，一套房子可能会卖多套房子。
1.网上签署但未备案的合同有效吗？
网上签订但未备案的合同有效。网签备案失败的，可以重新备案。买卖双方达成购买意向后，合同有效。开发企业委托的网签运营商首先将合同文本相关信息录入网签系统。买卖双方确认无误后，网签操作员将提交确认书将电子文本信息发送到网上签约系统申请合同备案。
申请备案的合同提交后，网签系统会立即核对买卖双方提交的电子合同确认书中的房屋实物状况及其他权利限制情况。如果合同符合备案条件，将在登记中完成网上备案并生成合同号。同时，网上签约系统和网站上的商品房产权清单将公开商品房的已售信息。
注册完成后，开发公司须立即在销售现场出示已注册的网上合同文本，并由买卖双方签字盖章并单独保存。此外，购房者还可以携带身份证明到交易登记机构查询交易登记信息。他的合同记录。
网签备案完成后，买卖双方因各种原因需要终止、变更、更正已登记商品房买卖合同的，双方须出示有效证件及相关登记材料同时向交易登记机构提出申请。取消原合同备案业务。合同解除后，房子重新可以出售，可以在网上重新签订合同，但系统会记录一次易手。
2.购房合同备案流程是怎样的？
现在购房合同都是网上备案。购房合同备案具体流程如下：
1．一、商品房网上签订
所有销售合同均网上签订。网上签约之前，一般都会先签名，以确保合同内容正确。之后有没有异议，可以在线签订合同。
2.相关部门审核后获取登记号
商品房网上签约后，开发商将进行合同登记，并经相关部门审核后获取登记号。
3.打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持份数。
合同签订后，06年开始的文件将在经物业管理部门审核。 9位注册号表明合同已成功注册。
任何合同在Buying.com上签署后均无效。现在的购房合同都是在网上备案的。首先，必须在网上签订商品房销售合同，通过相关部门审核，取得备案号，并携带材料。办理备案手续。如果合同是以书面形式签署，需要买卖双方签字。携带合同文本办理备案手续。