惠州商盾 律师事务所
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租房时，我签订了一年期租赁合同。一般情况下，您不能提前取消租约。如果您无正当理由提前取消租赁，您将承担违约责任。但《中华人民共和国民法典》规定，租赁物被扣押、租赁物权属有争议、出租人违约等情况的，承租人可以提前解除租赁。
1.可以取消一年期的房屋租赁合同吗？
一般来说，如果签订了一年期的房屋租赁合同，除非符合法定条件，否则不能提前取消租金。如果您提前终止合同，您将承担违约责任。责任。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十四条【非承租人构成根本违约的，承租人可以解除合同。有下列情形之一的，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被查封、扣押司法、行政机关依法处理的；
（二）租赁财产权属有争议的；
（三）租赁财产违反法律强制性规定的；以及使用条件的行政法规。
2.房屋租赁合同中的违约金标准是如何规定的？
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定：一方违反合同的，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损失赔偿金额的计算方法。
如果约定违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加数额；约定的违约金高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加数额。当事人的要求应当适当减少。
当事人约定延迟履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。
3.房屋租赁合同违约纠纷诉讼流程是怎样的？
1.原告提起诉讼。
2.法院受理案件后，将向被告送达起诉书副本。
3.被告应当在十五日内提出答辩状，法院应当在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交属于答辩状，不影响审理。
4.决定开庭审理的案件，法院应当提前三日通知当事人并公告。
5.法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人其权利和义务、证人证词、宣读缺席证人的证词；出示书证、物证、视听资料；宣读评审结论；宣读检查笔录。
6.法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；并互相辩论。法庭辩论结束后，审判长按照原告、被告、第三人的顺序征求各方当事人的最终意见。
7.法庭辩论结束后，应作出判决依法。判决前可以调解的，可以调解；调解不成的，必须及时判决。
8.判决已公布。
综上所述，承租人如果想提前退出租赁，必须符合法律条件。在一年的租赁关系期间，承租人和出租人需要遵守房屋租赁合同的条款，不得单方违约。承租人坚持提前解除合同的，必须按照合同约定支付违约金。