惠州商盾 律师事务所
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不定期租赁合同中的违约金标准，法律没有统一规定。需要双方协商一致后确定。双方可以在签订合同时协商确定违约金的支付标准，但如果标准过高或过低，可以要求变更。
1.不定期租赁合同的违约金标准是多少？
不定期租赁合同的违约金标准，法律没有统一规定，必须由双方协商确定。根据民法典第585条规定，当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定计算方法补偿金额因违反合同而造成的损失。
约定的违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加数额；约定的违约金高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加数额。当事人的要求应当适当减少。
当事人约定延迟履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。
2.违约金的特点
1．违约金是次要的。违约金与支付违约金不同。前者一般根据违约金条款产生，是合同债务的从属债务，而后者只是债务的标的。我正是违约金协议产生的违约金债务，是合同的从债务，违约金有其保证功能。由于传统民法上的保证、存款、抵押、质押等担保方式也是为实现主债而设立的从债，因此具有担保性。
2.违约金的设立可以使当事人预见到不履约的后果。合同签订后，双方可以提前了解违约可能造成的损失及责任范围。为了避免支付违约金的责任，当事人必须正确履行合同。正是从这个意义上说，违约金可以促使当事人严格履行合同，保证债权的实现。这一点和违约金和传统也是一样的所有保证方法。
3.一般而言，仅根据债务人丧失偿还违约金能力后的实际结果，不足以否认违约金具有担保性质。保证不是保险。它只能在一定程度上保护债权人的利益。即使是传统民法中的担保方式也不能保证债务人到期履行债务。
4.由于惩罚性违约金数额较大，且大多与违约造成的损失无关，因此可以更有效地督促当事人履行合同。
签订无期限租房合同也需要双方协商确定。违约责任的承担方式也需要根据违约的实际后果来确定。司法实践中，当事人一方违反合同行为的，应当承担何种法律责任？后期可能会被要求承担违约责任，具体情况根据实际情况确定。