文律师
惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
简介：房地产产权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记后生效；一经登记，除法律另有规定外，不发生效力。不动产是指依法登记的不动产。因此，房产的权属应以登记机关登记的所有人为准
子女名下的房产不属于夫妻共同财产夫妇
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先生张：2008年，我和妻子共同出资买了一套房子，登记在我们18岁孩子的名下。现在我和老婆离婚了，孩子是我老婆那边的，我不想放在家里。房子是孩子们的，我想将其分割为共同财产。我该怎么办？
L律师解答：根据我国物权法第九条规定：“不动产权利的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记生效；未经登记，无效，但法律另有规定的除外。”在此情况下，该不动产是依法登记的不动产，因此该不动产的所有权应当以登记在册的产权人为准。张先生要求分割的财产登记在儿子名下，是儿子的个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。
如果租金为没付钱，房东不能强行收回出租屋
李女士：与房东的租赁合同已经到期，前两天雇主派我出差，我什么时候才知道我回来了，我的行李已经被房东从出租屋搬走了，如果再不付钱，房东可以采取**收回出租房屋吗？
律师解答：租赁期内，房东一般无权解除合同、收回租赁房屋。房屋，即使租赁期满，或者在租赁期内，房主有依法收回房屋的理由，不得采取**收回房屋。收回房屋时应提前通知承租人，并给予必要的时间寻找和搬迁房屋。承租人接到通知后，必须积极寻找住房并及时搬出。双方就房屋收回事宜不能达成协议的，出租人应当向人民法院提起诉讼，人民法院按照诉讼程序解决。