文律师
惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
如果房屋租赁合同没有约定违约金，可以先与当事人协商。协商不成且当事人拒绝的，您可以向人民法院提起诉讼，申请赔偿违约金。国家法律规定了逾期贷款不偿还时罚金利率的计算。
1.当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成损失的赔偿金额的计算方法。违反合同。因此，适用违约金的前提是双方同意。合同中没有约定违约金的，一方违反合同，另一方违约的ty公司在仲裁请求中主张违约金，依法不予支持。
2.双方在合同中未约定违约金，一方违约给另一方造成损失的，另一方仍可以要求违约方继续履行并按照有关规定采取补救措施合同法的规定。或赔偿损失及其他违约责任。赔偿金额相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约方预见的违约可能性或在签订合同时应当预见到的。造成的损失。
3.未约定违约金的，判决时可以不支持违约金。不过，如果两方约定了违约金但未约定标准，合同当事人未约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照金融机构的标准计算逾期付款违约金按照中国人民银行规定计算和收取逾期贷款利息。
根据《中国人民银行关于人民币贷款利率问题的通知》第三条“关于罚息利率问题”：“逾期贷款（借款人逾期未偿还的贷款）合同约定日期）罚息利率由现行每天2.1%的利率改为在贷款合同规定的贷款利率的基础上加收30%-50%；
借款人未遵守合同规定的专用借款罚息利率由现行日利率0.5%改为加收贷款合同规定的贷款利率的50%-100%。根据合同逾期或未使用的借款，自逾期或未按合同规定用途使用之日起，按照罚息利率计收利息，直至本息还清得到了还清。对于无法按时支付的利息，将按照罚息率收取复利。
< p>最后，在签订房屋租赁合同时，一定要注意合同条款。最好明确规定违约金的支付方式和计算方法，避免日后发生纠纷。如果没有约定违约金且当事人拒绝支付违约金的，在某些情况下，您可以向人民法院提起诉讼。