惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
如果是分期买房，需要注意的程序是：如果可以申请贷款，必须支付首付，即房价的20%或以上，而如果你想买房，此时也必须提供买家的信息。提供收入证明等与收入相关的信息，开发商一般会帮助购房者一起申请贷款，除非开发商的房子是违建的。
1.分期买房要注意哪些手续？
1.申请贷款前请勿动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金余额来支付房屋贷款，那么公积金账户上的公积金余额将为零，公积金贷款限额也将为零，这意味着公积金贷款将不会被申请。
2.不要在借款的第一年内提前还款。根据公积金贷款相关规定，还款一年后应部分提前还款，且还款金额应超过6个月还款金额。
3.如果您偿还贷款有困难，可以向周边银行寻求帮助。当您在贷款期间偿还债务的能力下降，出现偿还贷款困难时，不要再持有。工行客户可向工行申请延长贷款期限。经银行调查属实，且未拖欠贷款本息的，工行将受理延长贷款期限的申请。
4.贷款后租房时，不要忘记您的告知义务。在贷款期内出租抵押房屋时，必须将房屋已抵押的情况书面通知承租人。
5.记得取消抵押贷款后贷款已还清。还清全部贷款本息后，可凭银行贷款结清证明及其他房产权属证明，到房产所在区县房地产交易中心办理抵押注销手续的抵押财产。
6.不要丢失贷款合同和欠条。申请按揭贷款时，银行签署的贷款合同和欠条是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管合同和欠条。
2.申请人所需材料
1.贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿。如果夫妻双方没有同一户籍，则需提供结婚证。
2.合法有效的购房合同、预付款收据（房屋总价30%以上）及其复印件。
3.夫妻双方出具的收入证明雇主或银行认可的其他偿还贷款能力的证明。
4.个人住房贷款申请表、住房贷款合同、担保合同等。
5．房地产抵押申请表和房地产抵押合同须由出售单位作为担保人盖章并签字。
6.银行规定的相关证明。
分期付款可以扩大商品房销售。部分未售出的房屋可以尽快投入使用，充分发挥货财的综合效益；促进房地产交易市场稳定和谐发展，吸引大批购房者；可以让低收入人群获得住房保障；然后将现有公房分期出售给居民，收回大量资金。