文律师
惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
针对近期长租公寓市场的雷雨，多地纷纷出台维权政策
开展专项检查。 8月，南京宣布多部门联合用两个月时间，依法严查高收低收、挪用租金等行为。随后，杭州还宣布启动为期一个月的住房租赁市场专项检查，重点整顿和规范住房租赁市场经营秩序，严查租赁贷款合同嵌套、高收入低租金等问题。 ，侵害群众利益。
多地近期也探索建立住房租赁、租金托管制度。悬挂所有资金来自“贷款”等租赁资金应当存入专门账户进行管理。南京市印发《关于进一步规范住房租赁经营防范市场金融风险的通知》，规定从事住房租赁代理业务的，必须建立住房租赁租金托管制度，实行租金银行托管。
“租金托管制度可以保证资金安全，同时提高企业进入市场的成本门槛，使长租公寓企业的租金收入更加透明、规范，保障企业的合法权益。租户的租金保障。” 58 安居客房地产研究院首席分析师张波表示。
对于部分“外逃”的机构高管，中国人民大学法学院教授刘俊海建议提起刑事诉讼，查封、扣押、冻结财产及时落实，努力争取租赁道具厄蒂。将客户和业主的损失降到最低。
业内人士认为，相比“爆炸”后的协同处置，主管部门更需要加强对长租公寓经营模式的监管，让长租市场实现良性发展。规范发展，保障业主和租客的安全。合法利益。
全国房地产商会联盟会长顾云昌认为，当前租赁市场发展仍显不足，应通过政策法规保障住房健康发展租赁市场。 “建立住房租赁法律法规体系，将租赁内容纳入长效机制框架，加强住房租赁立法，针对租赁机构属性进行分类指导。规范行业，避免野蛮生长。”