惠州商盾 律师事务所
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一、申请变更监护人怎么处理
监护人不履行监护职责，或者侵害了被监护人的合法权益，其他有监护资格的人或者单位向人民法院起诉，要求监护人承担民事责任的，按照普通程序审理;要求变更监护关系的，按照特别程序审理;既要求承担民事责任，又要求变更监护关系的，分别审理。
监护人可能由于以下三种原因不能承担监护职责
1、监护人不具备监护资格;
2、监护人不履行监护职责，将可能给被监护人造成损害的或者已给被监护人造成损害的;
3、依据最高人民法院规定的情形申请变更监护人的，即有关组织依照《民法典》规定指定监护人，以书面或口头通知了被指定人的，应当认定指定成立。被指定人不服的，应当在接到通知的次日起30日内向人民法院起诉。逾期起诉的，按变更监护关系处理。
申请变更监护人是指被申请人的监护人不能履行监护职责，或者不服有关组织指定的监护人且又未在法律规定期限内起诉的，其他有监护资格的人员或者有关单位向人民法院提出申请变更被申请人的监护人。未成年人、无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人的监护人可能由于以下三种原因不能承担监护职责：一是监护人不具备监护资格。
二、变更监护权申请书
申请人：***，女，汉族，XX年XX月XX日生，住XXXXXXXX，身份证号码：******************，联系方式：*******
被申请人：***，女，汉族，XX周岁，住XXXXXXX，联系电话：******
案由：申请撤销监护人资格案
诉讼请求：
1、撤销被申请人*****88的监护人资格，变更申请人为***的监护人;
2、由被申请人承担全部诉讼费用。
事实与理由：
XXXXXXXXX
此致
XXXXXXXX人民法院
申请人：
根据相关的规定，一般未成年人以及没有民事能力的人等等这些都是需要监护人的，而监护人大多数都是由亲属来进行担任。但是如果监护人存在虐待或者殴打被监护人等损害到被监护人的事情，这时为了被监护人的利益需要是可以进行更改监护人。
一、监护人签的卖房协议有效吗?
监护人除为维护被监护人利益外不得处分被监护人的财产，违反此规定的，法定监护人签订的房屋买卖合同无效。
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
二、监护人有哪些责任?
1、保护被监护人的人身、财产等合法权益
被监护人出于民事行为能力的限制，不具备全面充分的自我保护能力，相对容易遭受到来自外界的的侵扰和损害。对此，监护人有权利和职责予以保护。保护被监护的未成年人的人身。监护人担负有维护未成年人的人身健康和安全，保护他们的姓名权、荣誉权的责任，同时，还担负有排除来自于各方面的对未成年人的人身权利实施侵害的义务。监护人也负有对未成年人进行德、智、体、美、劳等方面培养和教育的职责。
2、管理被监护人的财产
监护人可以依法合理利用和处分被监护人的财产。监护人于监护职责范围内管理好被监护的未成年人的财产，维护未成年人的合法的财产权益。监护人应制止和排除他人侵犯未成年人财产权益的行为，并依法否定未成年人所为的与其行为能力不相适应的处分财产的民事行为，并对不当得利人进行追索，以保护未成年人的财产权益。监护人对未成年人的财产为处分行为时，必须遵循有利于未成年人的原则，否则，监护人不得为未成年人的财产处理行为。
3、代理进行民事活动和民事诉讼活动
无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人”。监护人所代理进行的活动领域不限，较多地表现为诸如买卖、租赁、借贷等财产性质的活动，也可涉及一些人身性质的民事活动。
4、教育和照顾被监护人
监护人应当尽到教育和照顾被监护的未成年人的职责，使其获得身心健康和生活的安定。
5、对被监护人给他人造成的损害承担民事责任
无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担民事责任。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人如果不履行监护职责或者侵害被监护人的合法利益应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。
因此要看当事人签的卖房协议是否有效，最重要的就是看监护人签的协议，对被监护人的财产来讲是否有增值作用，也就是是否能够有效维护被监护人的财产权益，如果只是出于将被监护人的财产做一个处理没有任何收益，那么这个卖房协议是没有任何效果的。
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