最新法规下占有改定能否善意取得？审查起诉不通知家属😨？📜

文律师

惠州商盾 律师事务所

擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。

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甲方:

乙方:

出版社地址:风险提示:

合作的方式多种多样,如合作设立公司,合作开发软件合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同

的项目内容,相应的协议条款可能大不相同本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款为了甲方画册的顺利出版发行以及乙方宣传工作的顺利实施,甲乙双方本着相互支持、互利互助的共同目标经过友好协商一致,在中华人民共和国法律法规、以及相关的规章范围内建立合作关系,具体事项如下

第一条、合作项目 画册的出版。

第二条,合作期限 年月日起至 年月日止风险提示:

应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现皮的情形

再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定

第三条,甲方的权利义务

1.甲方负责为乙方宣传

2.甲方采用多种方式使乙方宣传效益达到预期

3、遇到任何变动,甲方需及时与乙方联系,并征得乙方同意谅解

第四条、乙方的权利义务

1、乙方与甲方商议出具体宣传方案,并确保广告内容不违反学校的有关规定

2、乙方需在规定时间内向甲方交付具体宣传方案

第五条,收益分配画册出版的收益所得,归甲方所有,日乙方所有风险提示

合同的约定虽然细致,但无法保证合作方不违约。因此,必须明确约定违约条款,一旦一方违约,另一

方则能够以此作为追偿依据

第六条违约责任

1.如一方违反本协议所规定的义务,违约方需在个工作日内承担守约方的损失,亦有权在通知

守约方的情况下终止本协议

2、双方均有过错的,应根据双方实际过错程度,分别承担各自的违约责任

第七条附则

1.在执行过程中,如果双方因不可抗外力(包括自然灾害、意外事件)导致协议无法正常履行,则不

需要承担任何赔偿责任

2.本协议为一式 份,双方各执份具有相同的法律约束力。经双方签约代表签字后生效。

甲方: 签约代表: 联系电话: 签约日期

乙方: 签约代表:联系电话: 签约日期:

出版画册合同的签署需要注意主体问题，签署的双方必须是合同直接约束的双方，即委托人以及受托的公司。委托人需要亲自签名或盖章，公司需要盖公章，有公章的可以没有负责人签名，但如果签字的是业务员，则委托人可以要求必须加盖盖公章。

一、按照法律规定占有改定不能善意取得吗

占有改定是不能发生善意取得的。

1.善意取得的前提是无权处分，只有发生无权处分时，才有出现善意取得的可能。

2.占有改定是一种交付方式，即动产物权转让时，双方同时约定由出让人继续占有该动产。《中华人民共和国民法典》(生效)第三百一十一条(善意取得)无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

二、占有改定构成要件

第一，让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。

一般通过买卖或让与担保的设定，使受让人取得动产的所有权。

第二，让与人成为占有媒介人，从而继续占有动产。

动产所有权虽已转让于受让人，但让与人仍然是动产的现实直接占有人，占有改定的产生在于经济实践中经常发生的一种混合交易，所有权人将一项动产出卖给买受人，而买受人同时又将该物出租给出卖人。这样做的目的是为了使出卖人既可以获得卖价，又可以获得使用该物的权利;而买受人既可以获得物的所有权，又可以获得租金。同时满足双方当事人的需要，将法律关系简化，确定为占有改定制度。可见，受让人之所以同意以占有改定方式受让该动产，在于能使让与人继续直接占有、使用该物;如让与人以占有改定方式继续间接占有，则此目的难以实现，只能成立指示交付。

第三，通过特定契约使受让人获得间接占有。

此处的特定契约并非订立单纯的无法律关系存在的间接占有契约，而是达成租赁、借用、保管、让与担保等特定法律关系的合意，否则，抽象的改定不能使受让人取得间接占有，故不能使其取得所有权。特定契约标志着占有媒介关系的产生，让与人正是基于特定契约才得以继续占有已经出让的动产。就占有改定的效力而言，它虽然作为观念交付的一种，但仍是交付方式之一，应产生与直接交付相同的效果，标明物权的移转。虽然占有改定的公示性欠缺难以反映出权利真相，但在与物权移转相关的风险负担上却与直接交付的处理原则相同。虽然让与人仍然继续占有动产，但当动产非因为让与人的过错而灭失时，由于受让人是真正的权利人，此时风险责任应由其承担。风险责任移转的时间，应界定在双方合意达成占有改定的契约生效之时。假若该契约无效，则不产生占有改定的效力。

占有改定是指买卖合同生效后，双方又成立了可以允许出卖人继续占有该物的另一个合同，另一个合同生效时所有权转移。占有改定，一般通过买卖或让与担保的设定，使受让人取得动产的所有权。

三、占有改定的法律规定

第二百二十六条　动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。

第二百二十七条　动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

第二百二十八条　动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

占有改定是一种便利的物权转移方式，使得物权的转移与实体物的交付分开，更好地服务于商业社会的需求，因此构成了融资租赁模式的基础。占有改定不能善意取得体现了民法体系对于高风险物权行为的严格要求。