惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
在平时购买房屋的的时候，要想获得该房产的所有权，需要到房管部门办理相关的过户手续，领取房产证。
拿不到房产证可以：
(一)和出卖人的协商可以在购房时进行，对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议，这类特别约定将来可以优先适用，也可以在出卖人出现逾期办证行为后进行协商，争取达成共识，但是要注意尽量采用书面形式，保留和收集有关证据，相关司法解释对仲裁机构并不具有约束力，仲裁庭只是参照有关规定进行裁决。
在协商无效的情况下将有利于其他途径的展开。
(二)购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提，同时要注意的是由于仲裁机构和法院系统没有隶属关系。
《民事诉讼法》第一百二十条 起诉形式
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
一房二卖起诉书
原告：____，身份证号码________________，住址________________，联系电话：________________
委托代理人：____律师事务所律师，电话：________。
被告：____，身份证号码________________，住址________________，联系电话：________________
诉讼请求：
1、判令被告与原告解除房产买卖合同；
2、判令被告返还原告支付的定金____元人民币及利息；
3、判令被告支付原告房产转让价百分之____违约金____元人民币；
4、判令被告承担本案诉讼费用。
事实及理由：
.
综上，为了维护原告的合法权利，特向贵院提起诉讼，请求贵院判如原告所请。
此致
____人民法院
具状人：____
____年____月____日
《民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
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