夫妻财产分割与房产证处理🏠后母占有怎么办？💔🔍

文律师

惠州商盾 律师事务所

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一、离婚协议约定的财产分割是否有效?

离婚协议约定的财产分割是有效，因为本来在我们国家对于离婚的时候就鼓励大家自己的来进行一个解决，并不需要法院来进行一个判决，只有在实在没有办法的情况下，才会最终到法院来进行一个离婚诉讼过程的。无权分割他人的财产。婚姻法规定，夫妻离异需要分割属于夫妻俩婚姻期间取得的共有财产。不能分割属于各自的个人财产，也不能分割分配属于他人名下的财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

婚姻法规定，夫妻离异需要分割属于夫妻俩婚姻期间取得的共有财产。不能分割属于各自的个人财产，也不能分割分配属于他人名下的财产。

婚姻法对于共有财产和各自财产的定义划分为：

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)、一方的婚前财产;

(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)、一方专用的生活用品;

(五)、其他应当归一方的财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。

最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地解决，并提出22条具体意见，其中第6条与现行婚姻法冲突，不再适用，

二、分割原则

因此，对夫妻共同财产进行分割时，一般按照以下原则处理：

1、男女平等原则。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条规定：夫妻共同财产，原则上均等分割;

2、保护妇女、儿童的合法权益原则;

3、照顾无过错一方原则;

4、尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理;

5、有利生产、方便生活等原则处理。

当然对于我们现实生活当中可能存在着一些离婚协议，这个时候就会关于夫妻共同财产来进行一个约定分割，这样的一种分割对于双方来说都是有效力的，如果说其中内容涉及到一些他人的财产处分的话，自然是无效的。

一、后母占有夫妻财产应该如何处理?

后母占有夫妻财产应该和当事人员私底下进行一个协商，要求对方把这样的一种侵占的财产归还事实的时候，可以通过法律的途径来进行一个解决，因为婚姻法当中规定的非常的明确，夫妻共同财产就是夫妻所拥有的，对于他人都不能够侵犯。所谓夫妻共同财产，是指夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。我国《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。”据此，我国的夫妻共同财产具有如下特征：

1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体;

2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止;

3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，如果是动产以“占有”为条件，如果是不动产以“登记”为条件。此外，最高人民法院的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。即不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。

二、夫妻一方个人财产。

所谓夫妻一方个人财产，是指在婚姻关系存续期间，该项财产归夫妻一方所有，其配偶不享有所有权的情形。主要包括：婚前个人财产、婚后取得的特定财产以及婚前或者婚后约定的个人财产。

婚前个人财产是指夫妻一方在结婚前已经取得的财产。如，一方在婚前所取得房屋、汽车、存款及赠与物等。认定婚前财产时，需要注意这样几个问题：

1、婚前财产不会自动转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。新《婚姻法》颁布前施行的“婚后8年财产转为共有”的规定已经废止;

2、婚前购房，并进行了产权登记，则属于婚前财产;婚后登记产权于支付首付款一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，产权归登记方(婚姻法解释三);

3、婚前同居，共同取得的财产，不是夫妻共同财产;

4、父母在婚前赠与的财产，除非特别说明，视为赠与其子女的个人财产;

5、婚前个人投资经营的实体，婚前收益为个人财产;婚后继续获取收益，则为夫妻共同财产。

在现实生活当中，夫妻拥有的共同财产在离婚的时候，即使是要进行分割，也是在双方当事人之间所进行的，跟其他的第3人是完全没有关系的，因此如果有亲属想要侵占这样的一种财产的话，自然是违法行为的，可以严厉的要求对方来停止这种行为。