惠州商盾 律师事务所
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一、离婚协议书拆迁房怎么分配的
离婚时拆迁房屋分割要综合考虑多因素，如获取时间、是否共有、拆迁政策等。婚姻存续期内获房且无特殊约定，通常视为共有并均等分配。若由婚前财产转变或拆迁政策只补偿一方，可能被判定为个人财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、离婚时拆迁房的分配方式是怎样的
离婚时拆迁房的分配方式需视具体情况而定。若拆迁房为一方婚前个人财产，婚后拆迁所得，一般认定为个人财产，归该方所有。若拆迁房为夫妻共同财产，在离婚时应按照共同财产进行分割，通常由双方协商确定分割方式，如折价补偿、实物分割等；协商不成的，可由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此外，还需考虑拆迁政策、安置人口等因素对分配的影响。总之，要综合各种情况，依据法律规定公平合理地确定拆迁房的分配。
三、离婚协议书农村宅基地如何分配？
农村宅基地在离婚时的分配通常遵循以下原则：若该宅基地是婚后取得且属于夫妻共同财产，一般由双方协商分割。协商不成的，法院会根据具体情况，如双方对宅基地的贡献大小、家庭实际居住情况等因素来判决。如果宅基地是婚前一方取得，且登记在该方名下，一般认定为其个人财产，归该方所有，另一方无权分割。但另一方对宅基地的建设等有贡献的，可主张相应的补偿。需要注意的是，农村宅基地的分配还需考虑当地的宅基地政策和法律法规，不同地区可能存在差异。建议在起草离婚协议书或进行诉讼时，咨询专业律师，以确保合法权益得到保障。
离婚时拆迁房的分配需要考虑多种因素，如拆迁房的取得时间、是否为夫妻共同财产、拆迁政策等。如果拆迁房是在婚姻关系存续期间取得，且没有特殊约定，一般应作为夫妻共同财产进行平均分配。但如果拆迁房是一方婚前财产在婚后转化而来，或者拆迁政策明确只针对一方进行安置，可能会认定为个人财产。
离婚公积金怎么分割
一、离婚公积金怎么分割
离婚时公积金如何进行分配
关于这一问题，我们需要明确区分其发生于婚姻存续状态之前抑或是之后。仅当涉及到夫妻共同财产时，在离婚之际才有可能被要求进行分割，而对于属于任何一方的个人财产，则不可进行此类分割操作。当争议出现时，仅针对双方婚姻关系存续期内的住房公积金进行分割处理，其余部分应归属于各自的缴存者所有。通常情况下，若遇到类似的纠纷，公积金分割的解决方案多以折价补偿为主。如果双方均拥有公积金，我们首先需要计算出他们婚内各自公积金账户中所剩资金总额，然后采用折抵的方式，由资金额度较高的一方向资金额度较低的另一方支付相应的价格差异补偿金。假如，仅一方持有公积金，则可直接对此进行平均分割。而至于婚后取得的住房公积金，根据法律规定可视为夫妻共同财产，在离婚时分歧无法达成一致的情况下，可以参照相关司法程序并由当事人提出申请后，由法庭做出最终裁决。夫妻共同财产的定义为，在婚姻存续期间所获得之财产，均依照《中华人民共和国民法典》的规定，被认定为夫妻的共同财产，归属夫妻共同所有。在此基础上，夫妻享有平等等至的处置权利。
根据《民法典》的相关规定，在离婚时，夫妻双方对于共同财产有权自行协商处理；若协商失败，交由人民法院依据财产的具体状况、以及从子女、女性和无过失一方的利益出发，作出裁决。对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享受的合法权益等，应依法得到保障维护。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚房产增值部分怎么计算
离婚房产增值部分的计算通常依据以下原则。若该房产为夫妻共同财产，增值部分一般按照夫妻共同财产的分割原则来计算。比如房产在婚后购买，婚后双方共同还贷，那么婚后还贷及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。计算时，先确定房产的总增值额，再根据夫妻共同还贷占总房款的比例来确定共同还贷部分对应的增值额，通常按照夫妻共同还贷的金额除以购房时房价总额，再乘以房产的总增值额来计算。但具体情况还需结合购房时间、出资情况等诸多因素综合判断，若情况复杂，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
三、离婚时住房公积金该如何进行分割
离婚时，住房公积金可按以下方式分割。住房公积金属于夫妻共同财产，一般由双方协商分割。协商不成的，可由法院根据具体情况判决。具体分割时，通常会考虑双方的工资收入、住房公积金账户余额、购房需求等因素。一般是将住房公积金账户余额的一半判给一方，同时由获得公积金的一方给予另一方相应的经济补偿。例如，双方住房公积金账户余额共20万，协商不成法院判决各得10万，若一方获得公积金，需给予另一方10万的补偿。这样能较为公平地处理住房公积金的分割问题。
离婚时，夫妻共同财产中的公积金部分需进行法律分配。婚姻存续期内积累的公积金可分割，个人部分除外。实际操作常采用货币折现或补偿形式。双方均有公积金则计算并抵消差额，一方有则平均分配。婚后所得公积金视为共同财产，需商议或法院裁决，确保公平对待各方利益。