惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
一、竣工验收需要准备哪些资料
竣工验收环节所需准备的各类资料有哪些
在执行建筑工程竣工验收时，以下九种基本文件是必须准备齐全并递交相关政府部门审核与查阅的：
第一种即是对已经顺利完成的工程设计以及双方在合同中约定的所有各项具体工作进行全面细致的研究核实；
第二项则为提供详细完善的《建设工程竣工验收报告》；而第三个方面，我们需要通过专业公司提供的《工程质量评估报告》来深度剖析并判断建筑工程的整体质量是否达到了既定标准；紧接着就是调查部门和设计团队提交出的质量严格把关下的《勘察单位和设计单位质量检查报告》；
同时，还有必要具备完整且精确的技术档案及施工管理数据；
此外，进场试验报告也是必不可少的一部分，它将决定使用过程中的主要建筑材料、建筑构件和设备能否顺利运转；在确认各方遵守合同并已如期支付工程款项后，还需有施工单位亲自签发的《工程质量保修书》；
最后，市政基础设施的相关质量检测和功能性试验资料亦是此类重要文件之一。
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第七条
工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。
二、竣工验收备案需提前准备哪些资料
竣工验收备案需提前准备的资料主要包括：工程竣工验收报告，需涵盖工程概况、施工单位自评情况等；规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；施工单位签署的工程质量保修书；住宅工程的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；法规、规章规定必须提供的其他文件。这些资料是竣工验收备案的重要依据，确保工程符合相关标准和规定。准备齐全且符合要求的资料，能顺利推进备案流程，保障工程的合法性和质量。若资料准备不充分或不符合要求，可能会导致备案延迟或不被通过。
三、竣工验收未通过如何进行整改
竣工验收未通过需明确未通过的具体原因，如工程质量不符合标准等。整改应针对具体问题制定详细计划，包括整改步骤、时间节点、责任人等。对于质量问题，需组织专业施工队伍进行修复，修复后需重新进行验收，验收标准应严格按照原验收标准执行。同时，应保留整改过程中的相关证据，如施工记录、质量检测报告等，以备后续验收或可能的法律纠纷使用。若整改后仍未通过验收，需进一步分析原因，重新制定整改方案，直至通过验收为止。总之，整改要严谨、细致，确保工程质量符合要求。
竣工验收需准备资料：核实工程设计及合同工作、提交《建设工程竣工验收报告》、提供《工程质量评估报告》、提交勘察、设计质量检查报告、准备技术档案及施工管理资料、提供进场试验报告、确保合同款项支付并签发《工程质量保修书》、提交市政基础设施质量检测和功能试验资料。
塔吊倒塌的责任与处理有规范吗
一、塔吊倒塌的责任与处理有规范吗
关于塔吊倒塌事件的责任判定及处理是否存在特定的规范
在遇到塔吊倒塌事件时，塔吊的所有者、管理者或使用者都需承担对受害方的侵权损害赔偿责任。他们有义务赔偿受害人因遭受侵害而产生的实际经济损失，这其中涵盖了诸如医疗费用、残疾生活补助金等多种项目。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物、构筑物以及其他设施及其搁置物、悬挂物若发生脱落、坠落导致他人人身伤害，那么所有者、管理者或使用者必须承担相应的侵权责任，除非能够证明自身无过错。
《民法典》第一千二百五十二条
建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
二、塔吊维护保养的规定与事故处理
塔吊维护保养规定：需定期进行检查、清洁、润滑、紧固等工作，确保各部件正常运行。操作人员应严格按照操作规程使用塔吊，定期对塔吊进行安全性能检测。
事故处理：若发生塔吊事故，应立即停止使用塔吊，保护现场。及时报告相关部门，如建设主管部门、安全监督部门等。组织专业人员进行事故调查，查明事故原因，确定责任方。根据事故调查结果，采取相应的整改措施，防止类似事故再次发生。对于造成人员伤亡的事故，应积极配合相关部门进行救援和善后工作，依法处理相关责任人。同时，塔吊使用单位应加强日常管理，提高操作人员的安全意识和技能，以减少塔吊事故的发生。
三、塔吊倒塌的赔偿标准与法律依据有吗
塔吊倒塌的赔偿标准主要依据《中华人民共和国民法典》等相关法律。一般需赔偿因塔吊倒塌造成的人身损害和财产损失。
人身损害赔偿包括医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
财产损失赔偿以实际损失为限，包括被倒塌塔吊损坏的其他物品的修复费用或折价赔偿等。
具体赔偿数额需根据实际情况，如伤亡人数、财产损失具体情况等进行计算和确定。若双方对赔偿事宜无法达成一致，可通过诉讼等法律途径解决。
塔吊倒塌事件中，所有者、管理者或使用者需承担侵权损害赔偿责任，赔偿受害人的实际经济损失，如医疗费用、残疾生活补助金等。根据我国《民法典》规定，建筑物、构筑物及其搁置物、悬挂物若脱落、坠落导致人身伤害，除非能证明无过错，否则所有者、管理者或使用者需承担侵权责任。