惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
出租方（以下简称甲方）：_________________
身份证号：_________________
承租方（以下简称乙方）：_________________
身份证号：_________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的档口租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下协议：
第一条 档口基本情况
1.1 档口位于_________________，面积约为____平方米（具体面积以实测为准）。
1.2 档口用途：_________________（具体用途）。
1.3 档口设施：_________________（具体设施）。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，每__个月支付一次，共计____个月租金，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金，逾期超过__日的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
第四条 保证金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为乙方履行合同义务的担保。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将档口及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条 档口使用及维修责任
5.1 乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途合理使用档口，并遵守相关法律法规，不得擅自改变档口结构，不得从事违法经营活动。如乙方需对档口进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，装修费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应将档口恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
第六条 甲方权利与义务
6.1 甲方应保证乙方在租赁期间对档口的独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方需对档口进行维修、改造，应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。
第七条 乙方权利与义务
7.1 乙方应按照本合同约定的用途合理使用档口，并遵守相关法律法规，不得擅自改变档口结构，不得从事违法经营活动。乙方应按照约定支付租金、保证金及其他相关费用。
第八条 违约责任
8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
第九条 合同解除与终止
9.1 在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离档口。如乙方在租赁期内违反法律法规或从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并保留追究乙方法律责任的权利。
第十条 争议解决方式
10.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一条 其他约定
11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：_________________
乙方（盖章或签字）：_________________
签订日期：____年__月__日