惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
甲方（以下简称“卖方”）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
乙方（以下简称“买方”）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同。
一、房屋基本情况
1.1 房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。
1.2 房屋的土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权终止日期为_______。
1.3 房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。
二、房屋价格及支付方式
2.1 乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方支付方式如下：
（1）定金：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（2）首付款：乙方应在_______日内向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（3）余款：乙方应在_______日内向甲方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.3 乙方支付款项后，甲方应向乙方开具相应的收款凭证。
三、房屋交付及验收
3.1 甲方应保证房屋在交付乙方时，符合以下条件：
（1）房屋结构完整，设施设备齐全，无损坏、漏水、裂缝等现象。
（2）房屋内部装修符合双方约定，无质量问题。
（3）房屋土地使用权、房屋所有权等相关手续齐全。
3.2 乙方应在收到甲方交付的房屋后，及时进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在_______日内进行修复。修复后，乙方应再次进行验收。
3.3 乙方验收合格后，双方应办理房屋交接手续，并签署《房屋交接确认书》。
四、违约责任
4.1 甲方如未能按照约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付给乙方房屋总价款的_______%作为违约金。
4.2 乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付给甲方房屋总价款的_______%作为违约金。
4.3 双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。
五、争议解决
5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日