惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
甲方（以下简称“卖方”）：
身份证号：________________
地址：__________________
乙方（以下简称“买方”）：
身份证号：________________
地址：__________________
鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“该房屋”）的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下意向合同：
一、房屋基本情况
1. 该房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。
2. 该房屋土地使用权性质为____，土地使用权面积为____平方米，土地使用权终止日期为____。
3. 该房屋现状：________________（详细描述房屋现状，包括装修情况、家具电器等）。
二、交易价格及支付方式
1. 乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。
2. 乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行购买义务，定金不予退还。
3. 乙方应在合同签订后____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。支付方式为：现金、转账或其他双方协商一致的方式。
三、交付及过户
1. 甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋现状与合同约定相符。
2. 甲方应在合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由双方按照相关规定承担。
3. 过户完成后，乙方应及时向甲方支付过户费用。
四、违约责任
1. 如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金为购房款的____%。
2. 如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，定金不予退还。
3. 如双方因故未能按照约定时间办理过户手续，双方应协商解决，如协商不成，可按照相关法律规定处理。
五、争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）签字（或盖章）：____________
乙方（买方）签字（或盖章）：____________
签订日期：________________
见证人（如有）：____________
注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。