惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
甲方（以下简称“卖方”）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：________________
乙方（以下简称“买方”）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于____________________的经营场所（以下简称“标的物”），乙方愿意购买该经营场所，双方经友好协商，达成以下协议：
一、标的物描述
1. 标的物位于____________________，占地面积为________________平方米，建筑结构为________________，建筑总面积为________________平方米。
2. 标的物现状：____________________。
3. 甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。
二、买卖价格及支付方式
1. 乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买标的物。
2. 乙方支付方式如下：
（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
（2）本合同签订后____个工作日内，乙方支付剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
三、交付及过户
1. 甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的物交付给乙方。
2. 甲方负责办理标的物的过户手续，包括但不限于产权转移登记、水电煤过户等，过户费用由乙方承担。
3. 乙方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定的付款方式支付剩余款项。
四、双方权利与义务
1. 甲方权利：
（1）按照本合同约定的价格和付款方式收取乙方支付的款项。
（2）按照本合同约定的交付时间将标的物交付给乙方。
2. 甲方义务：
（1）保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。
（2）协助乙方办理标的物的过户手续。
3. 乙方权利：
（1）按照本合同约定的价格和付款方式购买标的物。
（2）按照本合同约定的交付时间接收标的物。
4. 乙方义务：
（1）按照本合同约定的付款方式支付款项。
（2）在过户手续办理完毕后，按照本合同约定的付款方式支付剩余款项。
五、违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。
2. 由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
见证人（如有）：____________________
注：本合同模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在使用本合同时，请务必仔细阅读并修改相关条款，以确保合同的合法性和有效性。