惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
甲方（转让方）：________________
身份证号：________________
乙方（受让方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其宅基地无偿转让给乙方事宜，达成以下合同：
一、转让宅基地基本情况
1. 宅基地位于：________________
2. 宅基地面积：________________平方米
3. 宅基地使用权证编号：________________
4. 宅基地四至界限：东至________________，南至________________，西至________________，北至________________。
二、转让方式
甲方将上述宅基地无偿转让给乙方，乙方接受甲方的转让。
三、转让期限
1. 本合同签订之日起，甲方将宅基地使用权转让给乙方，转让期限为________________年。
2. 转让期满后，乙方应按照甲方意愿无偿将宅基地使用权归还甲方或续签合同。
四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方保证其对所转让的宅基地具有合法使用权，并保证乙方在转让期间享有使用权。
（2）甲方不得干涉乙方在宅基地上依法进行建设、使用等活动。
（3）甲方应在合同约定的转让期限内，协助乙方办理宅基地使用权变更手续。
2. 乙方权利与义务：
（1）乙方在合同约定的转让期限内，享有宅基地的使用权，并按照法律法规的规定进行建设、使用。
（2）乙方应合理利用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。
（3）乙方应在转让期满后，按照甲方意愿将宅基地使用权归还甲方或续签合同。
五、违约责任
1. 甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用宅基地，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
六、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（转让方）：________________
签字（或盖章）：________________
签订日期：________________
乙方（受让方）：________________
签字（或盖章）：________________
签订日期：________________
特此说明，本合同为模板，具体内容可根据甲乙双方实际情况进行调整。在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读本合同条款，确保自身权益不受损害。