惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
出租方（以下简称甲方）：__________
身份证号：____________
地址：__________________
联系电话：______________
承租方（以下简称乙方）：__________
身份证号：____________
地址：__________________
联系电话：______________
鉴于甲方拥有位于________市________区________路________号二楼商铺（以下简称商铺），现甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，就以下事项达成一致：
第一条 商铺基本信息
1.1 商铺位于________市________区________路________号二楼，建筑面积为____平方米。
1.2 商铺用途：乙方租赁该商铺用于_________（具体用途）。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条 保证金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条 商铺使用及维修
5.1 乙方在租赁期间，应合理使用商铺及附属设施，并承担日常维修保养责任。
5.2 乙方不得擅自改变商铺结构，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
5.3 乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
第六条 合同解除与违约责任
6.1 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
6.2 乙方在租赁期间，如违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。
6.3 甲方在租赁期内，如未按照约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：____________
乙方（盖章或签字）：____________
签订日期：____年__月__日
以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同内容，并在充分了解合同条款的基础上签订。如有需要，请咨询专业律师。