惠州商盾 律师事务所
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商业物业管理合同
甲方（以下简称“业主”）：
乙方（以下简称“物业管理方”）：
鉴于甲方为商业物业的合法所有权人，拥有对商业物业进行管理、维护的权利；乙方为专业的物业管理公司，具备提供商业物业管理服务的资质和能力。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对商业物业进行管理事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1. 物业名称：_______
2. 物业地址：_______
3. 物业面积：_______
4. 物业用途：_______
二、物业管理服务内容
1. 物业管理方负责对商业物业进行日常管理、维护，确保物业的正常运行。
2. 物业管理方负责对商业物业的安全、消防、卫生、绿化等工作进行管理。
3. 物业管理方负责对商业物业的公共设施进行维修、保养，确保设施的正常使用。
4. 物业管理方负责对商业物业的租赁、招商等工作进行协助。
5. 物业管理方负责对商业物业的物业费用进行收取、管理。
6. 物业管理方负责对商业物业的合同履行情况进行监督。
三、物业管理服务费用
1. 物业管理服务费用为人民币_______元/平方米/月，按月计算，每季度支付一次。
2. 物业管理服务费用包含以下内容：
a. 物业管理人员的工资、福利；
b. 物业管理方提供的公共设施维修、保养费用；
c. 物业管理方提供的绿化、卫生、安全、消防等服务费用；
d. 物业管理方提供的其他相关服务费用。
四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权对物业进行合理使用，但不得违反国家法律法规和物业管理规定；
b. 甲方应按照约定支付物业管理服务费用；
c. 甲方应协助物业管理方进行物业管理工作，提供必要的资料和便利条件；
d. 甲方有权对物业管理方的服务进行监督，对存在的问题提出整改意见。
2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权按照约定收取物业管理服务费用；
b. 乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行；
c. 乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害甲方合法权益；
d. 乙方应接受甲方的监督，对存在的问题及时进行整改。
五、合同期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
六、违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。
2. 由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
七、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同内容，确保双方权益。