文律师
惠州商盾 律师事务所
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户口不在本村盖房确权问题详解
户口不在本村的情况下，盖房能否确权？答案是肯定的。只要宅基地使用证属于自己，且房屋状况明确，确权是完全可行的。当然，在确权过程中，还需妥善处理户籍相关事宜。
户口不在本村盖房确权的具体情况
户口不在本村盖房确权的情况分为两种
原籍在本村，依法申请宅基地并获批后户籍迁出，但无其他居所，原有宅基地可继续使用。
依法继承宅基地地上物，法律意义上无集体建设用地使用权，但可依法享有房屋等地上物的使用权，仅限修缮，不得重建或新建。
在拆迁补偿方面，若符合第一种情况，可享有包含宅基地使用权的完全补偿；若符合第二种情况，则仅享有地上物补偿。
新《土地管理法》规定，已落户的农民可自愿有偿退出宅基地，补偿水平根据当地经济水平和宅基地位置确定。
农村买房程序及注意事项
农村买房程序如下
争取集体或村民委员会的书面同意，特别是当房产为多人共同财产时。
提交个人身份证、户口本、房产证等相关材料的复印件。
核实房屋是否被抵押或强制转移，必要时到产权登记部门查询。
签订书面买卖合同，完成过户手续，并提交相关部门审核。
需要注意的是，我国法律规定实行“一宅一户”原则，即便户口迁出，只要没有其他居住场所，仍可合法使用原有宅基地。
了解户口不在本村盖房确权的相关规定，对于保障农民权益具有重要意义。在购房过程中，务必遵循法律法规，确保交易合法、合规。