惠州商盾 律师事务所
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离婚房产过户手续详解
在办理离婚房产过户时，离婚双方需准备以下关键材料
房产证原件及复印件
身份证明原件及复印件
协议离婚者需提供离婚证原件及复印件、离婚财产归属协议（若权利人一方申请登记，需提供经公证的协议）
法院判决离婚者需提供生效的法院判决书原件及复印件（若判决书中已明确房产归属，权利人一方可申请登记）
房产过户办理时间及流程
在所有材料齐全的情况下，需前往房产局办理过户手续。具体流程如下
填写相关表格及存量合同，确保存量合同金额与原合同一致
提交材料后，领取回执单，并按照回执单上的日期缴纳相关税费
税费缴纳完毕后，排队等待领取新房产证
房产证办理时限为10个工作日（自登记受理次日起计算）
夫妻离婚房产过户流程解析
夫妻离婚房产过户主要分为以下两种情况
（一）婚姻关系存续期间的房产过户
若夫妻在婚姻关系存续期间对房产进行过户，无论是婚前房产归另一方所有，还是婚内房产归一方所有，均视为房产赠与。具体流程如下
办理赠与公证书
办理房产过户手续
需要注意的是，在实际操作中，婚内取得的房产多由一方提出申请，若房产实际属于夫妻共有，双方需共同向房产登记机关申请，并提供相关证件。
（二）因解除婚姻关系而发生的房产过户
夫妻解除婚姻关系后，房产过户流程如下
双方到民政部门办理离婚手续，领取离婚证书，并就财产分割达成协议
若协议不成，可向法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系
提供民政部门颁发的离婚证书及离婚财产分割协议书，双方共同申请办理房产过户
若通过法院判决获得房产，获得房产的一方可凭已生效的法律文书直接办理房产过户
总的来说，离婚房产过户手续相对简单，只要房产分割已确定，过户过程大约需要15天左右。即使通过诉讼方式获得房产，过户过程也不一定需要另一半的配合。