文律师
惠州商盾 律师事务所
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房产证去名字必备材料与费用一览
在我们的生活中，总有一些意想不到的变化，比如原本和睦的夫妻可能面临离婚。在这样的情况下，如果房产证上登记了两个人的名字，那么就需要进行名字的变更。在这个过程中，了解所需材料和费用至关重要。下面，贝壳济南站将为您详细解答房产证去名字的相关问题。
房产证去名字所需材料
1. 基本证件您需要准备房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明）。如果涉及未成年子女，还需提供户口本或出生证明。
2. 证件复印件除了上述证件的原件，别忘了准备各类证本的复印件，以备不时之需。
3. 亲自办理房产证上增加或去掉名字，必须由房产证名字人携带有效证件（身份证、户口本）亲自办理。被增加人可以不亲自前往，但需提供有效证件及材料。
4. 关键人员房产证去名字的关键在于房产证名字人，若其不亲自办理，即使材料齐全也无法完成。
房产证去名字的费用
房产证去名字的费用取决于具体情况，以下是一些常见情况下的费用说明
1. 赠与性质的房产证去名字
费用组成公证费、契税。
契税计算赠与部分产权按照当前房子市价的2%确定，契税为3%。
税费减免个人所得税和营业税可以免除。
2. 买卖性质的房产证去名字
费用组成营业税、个人所得税、契税、产权转移登记费。
税费减免
房产满五年营业税和个税免除，只需缴纳契税和产权转移登记费。
房产未满五年需缴纳营业税、个税、契税和产权转移登记费。
了解这些信息，可以帮助您在办理房产证去名字时更加从容不迫。