惠州商盾 律师事务所
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继承父母房产的时效性与诉讼期限
继承父母房产，虽然承载着深厚的情感与责任，但也有着严格的时效性规定。根据我国相关法律规定，继承相关案件的最长诉讼期限为二十年。这意味着，超过二十年的继承案件，当事人将无法向法院提起诉讼，诉讼将自动失效，法院也不会再受理此类案件。
我国《继承法》第二条规定“继承从被继承人死亡时开始。”第八条则明确了继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算。然而，若自继承开始之日起超过二十年，则不得再提起诉讼。也就是说，继承诉讼的最长时效为二十年。超过这一期限，虽然实体权利仍然存在，但将失去法律的强制保护。
最高法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见进一步规定，自继承开始之日起的第18年后至第20年期间内，若继承人才知道自己的权利被侵犯，其提起诉讼的权利，也应在继承开始之日起的20年内行使。超过20年，将无法再行提起诉讼。
遗产继承房屋的具体步骤
办理房产继承手续，需要经过一系列的流程，包括房屋评估、继承公证、申请产权登记等。以下是办理房产继承登记的大致步骤
1. 房屋评估首先，必须通过专业的评估公司对房屋进行市值评估。评估公司将综合考虑房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，进行专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。
2. 继承公证申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，需提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有）。若部分合法继承人自愿放弃继承权，还需出具放弃财产承诺证明。
3. 房屋测绘申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。
4. 继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待资料审核通过后，将发放已更改权属人的房产证明。
5. 其他需递交的资料如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如房屋经实地测绘发现已改建或存在违法建设，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
继承权纠纷的诉讼时效
继承权纠纷属于民事纠纷的一种，其诉讼时效通常为两年，从当事人知道自己的合法权益被他人侵犯的当日开始计算。然而，对于继承权纠纷，法律有特殊规定。即房产的继承已经过了20年，即使在此之后才知道被侵权，也已经不受到法律的支持。这一规定体现了法律对于时效性的严格把控，旨在维护法律的稳定性和可预期性。