惠州商盾 律师事务所
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婚前房产加名，离婚时能否平分？案例分析揭示法律原则
新人结婚时，为了表达心意或因其他原因，将婚前购买的房产在婚后添加配偶名字的情况并不少见。这引发了准新人们对于婚前房产加名后离婚时如何分割财产的广泛关注。那么，婚前房产加名后，离婚时就能平分吗？
案例分析乔女士与王先生的房产纠纷
乔女士和王先生经人介绍相识，结婚并育有女儿小王。王先生在婚前全款购买了杭州的三套房产，一套自住，两套出租。结婚时，他将妻子的名字都加在了三套房的房本上。然而，由于双方婚前缺乏深入了解，婚后因性格脾气差异、交流不足，家庭矛盾逐渐升级。2020年，乔女士向法院提起离婚诉讼。
乔女士认为，三套房属于夫妻共同财产，应平分，并要求根据照顾女方和小孩的原则，她应获得60%的房产。同时，她请求法院将8岁女儿判归她抚养。而王先生则认为，房产属于他的婚前财产，不同意分割，并主张女儿应由他抚养。
法院判决房产分割需综合考虑多种因素
杭州西湖法院认为，这三套房产虽然登记状态为双方共有，但具体分割比例还需考虑购买情况、出资情况、税费支付情况等因素，以确定夫妻双方在房产拥有过程中的贡献情况。最终，法院判决妻子获得三套房1/4的权益，丈夫获得剩余3/4的权益。二审法院维持了原判。
法律原则公平性是核心，具体情况具体分析
根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。本案中，丈夫在购置房产时出了全款，房产的原始出资权应得到保护，因此他应得到更多的份额。房产证上的名字并不影响离婚房产纠纷的分割。
离婚房产分割的关键婚前婚后财产的界定
在什么情况下，夫妻离婚时房产可以对半分呢？一个基本的认定原则是，男女在结婚之后将原来婚前购置的房子卖掉，再在婚后共同购置房产，此时的房产购置就完全属于婚后夫妻家庭共同购买的财产，婚前财产的所有痕迹都已抹掉。未来如果再发生离婚，双方基本可以对半分。
抚养权判决最有利于未成年子女的原则
本案中，女儿已满八岁，可以表达自己的意愿。女儿表示愿意跟随父亲生活，因为父亲平时对她照顾得很好，性格也好。因此，最终女儿被判归父亲抚养，母亲需支付抚养费用。
通过以上案例分析，我们可以看到，离婚时房产分割并非简单的平分，而是需要综合考虑多种因素，确保公平性。同时，抚养权的判决也应以最有利于未成年子女的原则为依据。