文律师
惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
婚前财产的界定与维护
婚前购房个人财产的坚守
众所周知，依照我国新婚姻法的规定，婚后购置的房产通常被视为夫妻共同财产。然而，若房产是在婚前购买，即便婚后仍属于个人名下，它依旧被视为婚前个人财产，即婚前财产。
婚前财产协议明确界定婚前财产
许多人误以为婚后购置的房产必然属于夫妻共同财产，实则不然。除非夫妻双方在婚前签订了财产协议，并经过公证。在这种情况下，婚后财产将按照财产协议执行。若一方使用协议中约定的个人财产购置房产，该房产则属于个人财产。
父母赠与巧妙转化婚前财产
若您希望房产属于婚前个人财产，可以通过父母购置房产并赠与给您的方式实现。例如，男方将资金交给父母，由父母全款购房，再将房产赠与男方。若房产登记在男方父母名下，并完成赠与手续，受赠人为男方，如此房产便属于个人财产。
婚前财产变现再购房延续婚前财产属性
以小明为例，他在婚前已购置了一套房产。婚后，他希望再购置一套房产，但如何确保新房产仍属于婚前财产？小明可以在婚后将婚前个人房产出售，并使用所得款项购置新房产，如此新房产便继承了婚前财产的属性。
婚后财产协议婚后财产的明确约定
事实上，不仅婚前可以签订财产协议，婚后同样可以。只要夫妻双方协商一致，并形成书面协议，根据我国婚姻法规定夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，包括各自、共同或部分各自、部分共同。此类约定必须以书面形式呈现。