文律师
惠州商盾 律师事务所
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房产证上第三人名字的房产分割方式详解
当房产证上出现第三人的名字时，房产分割问题往往变得复杂。由于第三人的利益也需得到考虑，因此通常需要三方共同协商达成一致。以下是一些房产分割的常见方式
1. 三方协议分割首先，房主、第三人以及相关利益方应坐下来进行协商，共同制定一个分割方案。这种方式能够最大程度地维护各方的合法权益。
2. 出资比例分割如果三方无法达成协议，可以按照各自在房产中的出资比例进行分割。如果出资比例相同，则可以对该房产进行平均分割。
3. 法律途径解决在协商无果的情况下，各方可以依法向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。
相关法律依据
以下是我国《中华人民共和国民法典》中关于房产分割的相关法律条款
1. 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2. 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
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