文律师
惠州商盾 律师事务所
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婚前房产归属解析个人财产还是共同财产？
在婚姻生活中，婚前一方购买的房屋，一旦付清房款，通常被视为个人财产。然而，这种归属并非绝对，除非夫妻双方有其他约定。根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下情况需特别注意
婚前个人财产的界定
一方的婚前财产，包括但不限于以下几种情况，均属于个人财产
一方的婚前房产，若已付清房款；
一方因受到人身损害而获得的赔偿或补偿；
遗嘱或赠与合同中明确指定只归一方的财产；
一方专用的生活用品；
其他依法应当归一方的财产。
特殊情况下的财产归属
尽管婚前财产原则上属于个人，但在以下情况下，该房产可能转变为夫妻共同财产
夫妻双方有明确约定，婚前财产婚后共同所有；
婚后财产的实际管理、使用、收益或风险负担由夫妻双方共同承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定了夫妻个人财产的范围，为上述情况提供了法律依据。
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