文律师
惠州商盾 律师事务所
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房产赠与过户办理流程详解
房产赠与过户，即赠与人将房屋无偿转移给受赠人的过程，其办理流程如下
签订赠与合同
首先，赠与人需与受赠人共同签订一份正式的房屋赠与过户书面合同，通常被称为“赠与书”。这一步骤至关重要，因为根据相关法律法规，房屋赠与必须以书面形式进行。
准备相关材料
接下来，双方当事人需携带以下材料前往相关部门办理手续身份证件、房屋所有权证、房屋赠与合同等。同时，别忘了缴纳相关的税费。
办理公证手续
根据国家及地方的相关规定，房屋赠与过户必须办理公证手续。这一步骤旨在确保赠与行为的合法性和有效性。
产权转移登记
完成上述步骤后，赠与人即可将房屋交付给受赠人。然而，这里的“交付”是以办理房屋产权转移登记手续为准。值得注意的是，即使未办理产权转移登记，但若双方当事人已订立书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人，根据最高人民法院的规定，赠与行为同样成立。